Đại lý sàn gỗ công nghiệp, tuyển cửa hàng sàn gỗ. Muốn mở đại lý phân phối ván sàn gỗ công nghiệp và sàn nhựa.
KORIFURNITURE Nhà Sản Xuất & Nhập khẩu, phân phối sàn gỗ công nghiệp, sàn nhựa, tấm nhựa ốp. Do nhu cầu mở rộng hệ thống bán theo kênh phân phối trên các tỉnh. Vì vậy KORI đang có nhu cầu tìm, tuyển và đào tạo Đại lý phân phối trên toàn quốc.
ĐẠI LÝ SÀN GỖ CÔNG NGHIỆP
Tuyển Đại lý sàn gỗ
Công ty Kori là nhà cung cấp tổng thể về nền sàn tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm chắc chắn sẽ mang đễn những lợi ích và sự hài lòng khi hợp tác.
Hiện nay do nhu cầu thị trường sử dụng sàn gỗ, sàn nhựa, tấm nhựa ốp tường ngày càng cao. Nên chúng tôi đang mở rộng quy mô khắp các tỉnh thành trên cả nước. Quý khách có nhu cầu đăng ký đại lý sàn gỗ hãy liên hệ với chúng tôi.
Đại lý sàn gỗ Malaysia
Chúng tôi chuyên cung cấp các loại ván sàn gỗ xuất sứ từ Malaysia. Hệ thống tổng kho phân phối với nhứng chính sách ưu đại cực kỳ hấp dẫn.
Đại lý sàn gỗ trên các tỉnh thành:
Hệ thống đại lý phân phối của chúng tôi ở nhiều tỉnh trên cả nước như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương,…
CỬA HÀNG SÀN GỖ
Cửa hàng bán sàn gỗ ở Hà Nội
Dịch vụ cung cấp và thi công ván sàn gỗ tại Hà Nội với hệ thộng đại lý cửa hàng tại các quận huyện. Các nhân viên kinh doanh mang mẫu đến tận nhà khách hàng. Dịch vụ tư vấn, khảo sát miễn phí, đưa ra các phương án giải quyết vấn đề cho khách hàng.
BÁO GIÁ ĐẠI LÝ SÀN GỖ
Quý khách hàng hãy liên hệ với chúng tôi để có được chính sách giá ưu đãi hấp dẫn nhất
MUỐN MỞ ĐẠI LÝ SÀN GỖ CÔNG NGHIỆP
Chính sách Đại lý sàn gỗ công nghiệp
+ Hạng mục hợp đồng
Chúng tôi sẽ gửi mail cho quý khách tham khảo về nội dung làm đại lý, khi hai bên đạt thỏa thuận sẽ ký hợp đồng để làm cơ sở.
+ Chính sách
Chúng tôi sẽ cung cấp báo giá, catelogy, cùng với hỗ trợ biển quảng cáo miễn phí cho các đại lý. Các chính sách khuyến mại, tri ân khách hàng, chính sách hoa hồng, chính sách chiết khấu doanh số, giảm giá đều được thông báo kịp thời đến quý địa lý.
+ Cấp mẫu sản phẩm trưng bày cửa hàng
Các thanh mẫu sản phẩm công ty sẽ cấp cho các đại lý nhưng các đại lý phải trả tiền cho các thanh mẫu. Tiền này sẽ được hoàn lại cho đại lý khi có đơn hàng đầu tiên.
+ Thanh toán
Quý khách hàng sẽ phải thanh toán đơn hàng trước khi xuất khỏi kho bằng cách chuyển khoản vào tài khoản của công ty. Đối với các đại lý trên địa bàn Hà Nội, bộ phận kho vận hỗ trợ vận chuyển đến chân công trình. Đối với các đại lý tỉnh. bộ phận kho sẽ chuyển qua xe khách nào về gần đại lý nhất.
Tìm cửa hàng sàn gỗ công nghiệp
Đăng ký làm Đại lý sàn gỗ
Để mở cửa hàng đại lý trước hết bạn cần tìm hiểu những thông tin sau:
Mọi thông tin mua sàn gỗ, đăng ký làm đại lý phân phối sàn gỗ. Quý khách vui lòng liện hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây. Chúc quý khách lựa chọn được sản phẩm và dịch vụ phù hợp với gia đình mình.
Cho dù là sàn gỗ tự nhiên hay là sàn gỗ công nghiệp nếu bị ngâm nước lâu ngày đều dẫn đến tình trạng phồng rộp. Điều này xảy ra thường xuyên hơn ở sàn gỗ công nghiệp vì nó được tạo nên từ các bột gỗ và ép dưới áp suất cao. Các bột gỗ này sẽ hút nước và làm nở thanh sàn dẫn đến phồng rộp gây mất thẩm mỹ. Và ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình bạn. Vì vậy hãy cùng Korifurniture.vn tham khảo cách xử lý sàn gỗ bị ngập nước đạt hiệu quả cao dưới đây
ĐẶC ĐIỂM CẤU TẠO CỦA SÀN GỖ CÔNG NGHIỆP
Sàn công nghiệp được cấu tạo từ bốn lớp giúp tăng khả năng chịu nước chống ẩm cho sản phẩm. Các lớp đó theo thứ tự là:
– Lớp sàn gỗ (lớp dưới cùng): Là lớp nhựa tổng hợp, có khả năng chống ẩm, chống thấm và chịu lực cho sàn gỗ công nghiệp. Ở lớp này, thường được in hoặc dập nổi logo thương hiệu, cũng như mã sản phẩm.
– Phần lõi gỗ (hay còn gọi là cốt gỗ): Đây là phần kết cấu dày nhất của sàn gỗ công nghiệp. Được làm từ bột gỗ liên kết với nhau bằng keo và nén lại thành một khối vững chắc. Lớp lõi này quyết định khả năng chống thấm nước, chống ẩm nên lớp lõi này là lớp quan trọng nhất. Giá thành cao hay thấp, bền hay không bền là do cốt gỗ.
– Lớp vân: Đây là lớp nhựa giả vân gỗ phủ lên bề mặt cốt gỗ. Lớp này có tác dụng thẩm mỹ thể hiện vân gỗ và màu sắc. Lớp này có thể tạo vân gỗ Căm Xe, vân gỗ Đỏ hay bất kỳ loại vân gỗ nào, màu sắc tùy thích.
– Lớp sơn phủ: Là lớp nhựa cứng, trong suốt được tráng oxit nhôm giúp nâng cao độ bền. Chống trầy xước và khả năng chống nước thấm vào bề mặt gỗ.
Sàn ngâm nước bị phồng
NGUYÊN NHÂN DẪN ĐẾN SÀN GỖ BỊ NGẬP NƯỚC
Những nguyên nhân chủ yếu khiến sàn nhà bị ngấm nước như sau:
+ Các thiết bị như tủ lạnh, máy giặt bị rò rỉ nước khiến nước đọng lâu dưới sàn nhà.
+ Lau sàn thường xuyên bằng chổi lau không vắt kiệt nước
+ Làm đổ nước ra sàn thời gian dài không để ý lau khô
+ Không đóng cửa sổ khi mưa làm nước mưa hắt vào trong nhà
+ Khu vực bếp để nước bắn ra thường xuyên
+ Khu vực nhà tắm vách ngăn thấp làm nước tràn ra sàn
+ Do thiên tai lũ lụt khiến sàn nhà bị ngập nước toàn bộ
Sàn gỗ bị phồng rộp
CÁCH XỬ LÝ SÀN GỖ BỊ NGẬP NƯỚC HIỆU QUẢ 100%
Trong quá trình sử dụng lâu dài, sàn gỗ bị ngấm nước là điều khó có thể tránh khỏi. Nhưng kịp thời phát hiện xử lý sàn gỗ nhà bạn sẽ luôn được bền, thời gian sử dụng được rất nhiều năm. Dưới đây, Korifurniture.vn xin gửi đến quý bạn đọc các biện pháp xử lý sàn gỗ bị ngấm nước đạt hiệu quả cao:
Biện pháp xử lý sàn gỗ tự nhiên bị ngấm nước
Sàn gỗ tự nhiên có độ bền cao, khả năng chịu nước tốt nhưng nếu bị ngâm nước lâu ngày sẽ không tốt. Vì khi nước ngấm vào gỗ quá lâu sàn nở quá giới hạn sẽ dẫn đến phồng rộp. Nếu kịp thời phát hiện dùng quạt thổi hết hơi nước gỗ tự nhiên sẽ trở lại tình trạng ban đầu.
Đối với việc nước đổ ra sàn mới chỉ cần dùng khăn lau khô và bật quạt để thổi hết hơi nước là được.
Đối với sàn bị ngập lâu ngày, bạn cần tháo các thanh nẹp kết thúc ra. Rồi dùng quạt bật thông thổi từ 5 – 7 ngày đến khi khô hết rồi dùng nẹp lắp lại vị trí ban đầu.
Dùng khăn lau khô sàn
Cách xử lý sàn gỗ công nghiệp bị ngập nước
Với cấu tạo từ 4 lớp nên độ dãn nở của các lớp cũng khác nhau nên độ chịu nước cũng kém hơn sàn gỗ tự nhiên. Vì vậy dùng biện pháp xử lý như sàn gỗ tự nhiên là không được, dưới đây là các cách xử lý:
Nếu sàn bị ngấm nước mà chúng ta không để ý xử lý kịp thời có thể tạo thành bong bóng trên nền nhà. Dẫn đến nấm mốc xấu xí ảnh hưởng đến sức khỏe gia đình bạn.
Trong trường hợp một ít nước bị đổ ra sàn
Chỉ cần dùng khăn khô, lau sạch nước trên sàn, sau đó bật quạt hoặc điều hòa để hút ẩm sàn.
Trường hợp nước đổ thành vũng lâu ngày
Nước thường xuyên chảy ra từ máy lạnh, tủ lạnh lâu ngày. Chảy vào những góc khuất mà chúng ta không thể nhìn thấy được. Nếu lâu ngày nước rò rỉ sẽ thấm vào các khe nối giữa các tấm ván sàn. Làm cho bề mặt sàn dễ bị bong tróc.
+ Nếu nơi đổ nước không bị trương phồng, bạn chỉ cần lau khô.
+ Nếu chỗ đổ nước bị phồng lên thì ta cắt bỏ chỗ bị phồng và thay vào đó tấm ván mới. Lưu ý rằng tại vị trí cắt sẽ bị thiếu mất phần hèm khóa. Khi lắp thanh mới sẽ không được kín khít vững chắc như ban đầu.
Trường hợp sàn gỗ bị ngập nước lâu ngày
Bước 1: Tiến hành tháo các thanh sàn
Bước 2: Lau khô các thanh ngấm nước, dùng khăn lau khô từng tấm rồi đặt từng tấm vào nơi thoáng mát. Lưu ý, không nên phơi mình dưới ánh nắng mặt trời.
Bước 3: Làm sạch và lau khô sàn
Bước 4: Xử lý triệt để nguyên nhân gây ngập
Bước 5: Tiếp tục lắp đặt lại các thanh sàn đã khô, loại bỏ các thanh phồng rộp và thay bằng tấm mới.
Chính sách Đại lý, nhà phân phối sàn gỗ công nghiệp, sàn nhựa và tấm nhựa ốp tường. Tuyển Đại lý gần đây, cửa hàng sàn gỗ công nghiệp cho ai muốn đăng ký mở làm phân phối bán ván sàn, Có nhiều chính sách cho tổng đại lý sàn gỗ ở tại Hà Nội và các tỉnh.
Công ty TNHH Kinh doanh trang trí nội thất kori là đơn vị chuyên sản xuất, nhập khẩu và phân phối vật liệu hoàn thiện. Với nhiều kích thước, mẫu mã và chất lượng sản phẩm đa dạng. Với kinh nghiệm 8 năm chắc chắn sẽ đáp ứng được hầu hết các nhu cầu của khách hàng khó tính.
Kính mời Quý đại lý, nhà phân phối cùng tìm hiểu cơ chế chính sách của Công ty KORI như sau:
CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU THƯƠNG MẠI
Công ty có nhiều chính sách chính sách chiết khấu thương mại giữa Đại lý và Nhà phân phối. Với chính sách ưu đãi và hỗ trợ tốt nhất cho hệ thống.
Chiết khấu Đại Lý:
Điều kiện làm đại lý có doanh số bán tối thiểu 50 triệu/ tháng. Các đơn hàng phát sinh trong tháng đều đặn sẽ được hưởng đầy đủ chính sách đại lý. Đối với các đơn hàng lớn trên 100 triệu, công ty sẽ có thêm chính sách khuyến mại hỗ trợ đại lý.
Hệ thống đại lý có thể đăng ký bán sản lượng để đạt được chính sách chiết khấu thương mại tốt nhất. Chi tiết liên hệ với bộ phận kinh doanh Công ty.
Chiết khấu nhà Phân phối
Điều kiện để làm nhà phân phối đạt doanh số trong tháng trên 500 triệu/ tháng. Chính sách áp dụng với nhà phân phối sẽ được thương thảo trực tiếp tại văn phòng Công ty.
Hệ thống nhà phân phối có thể đăng ký bán sản lượng để đạt được chính sách chiết khấu thương mại tốt nhất. Công ty sẽ có những chính sách ưu đãi hấp dẫn để tạo động lực cho nhà phân phối phát triển hệ thống.
Chính sách công nợ:
Thanh toán 100% trước khi làm thủ tục chuyển hàng. Các trường hợp trả lại hàng thừa nguyên tâm sẽ được trừ trả lại tiền cho đại lý, nhà phân phối.
Chính sách khuyến mại:
Công ty có nhiều chính sách khuyến mại vào thời phù hợp nhất. Các chương trình khuyến mại sẽ được thông báo bằng văn bản cho hệ thống đại lý, nhà phân phối
CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ:
Để tạo điều kiện cho hệ thống đại lý, nhà phân phối bán hàng. Công ty có chính sách hỗ trợ nhằm phục vụ cho việc bán hàng của hệ thống bao gồm cách cơ chế hỗ trợ như sau:
Hỗ trợ Marketing
1- Mẫu sản phẩm: Được cấp mẫu quyển Catalog dán mẫu sàn gỗ nhỏ. Mỗi đại lý sẽ được phát 2 cuốn mẫu/ năm.
Đối với mẫu thành thì được cấp miễn phí mỗi màu 1 thanh mẫu. Trường hợp đại lý muốn đặt thêm mẫu thì cần báo đặt mẫu trong vòng 5 ngày làm việc. Trước mắt Công ty chưa tính phí cấp mẫu sản phẩm.
Trường hợp đại lý có nhu cầu lấy nhiều mẫu trang trí cửa hàng, công ty vẫn cấp mẫu bình thường với số lượng không hạn chế. Tuy nhiên, đại lý sẽ thanh toán tòa bộ số tiền mẫu mà công ty cấp. Số tiền mẫu sẽ được công ty chiết khấu vào đơn hàng từ 5000- 10.000 đ/m2. Số tiền chiết khấu này sẽ được trừ cho tới hết số chiết khấu thì thôi.
Đối với nhà phân phối việc cấp mẫu quyển Catalog sẽ được số lượng theo nhu cầu đặt mẫu. Mẫu thanh sẽ được cấp miễn phí 3 thanh/ màu, Công ty sẽ miễn phí đối với mẫu quyển và số lượng thanh mẫu đã thống nhất.
Trong trường hợp nhà phân phối có nhu cầu lấy nhiều mẫu. Công ty sẽ tính phí và áp dụng như phần cơ chế của đại lý là chiết khấu vào các đơn hàng từ 5000- 10.000đ/m2 tới khi nào hết số tiền mẫu.
2- Hỗ trợ khác:
Công ty sẽ in biển bạt cho đại lý miễn phí, đại lý cung cấp địa chỉ, số điện thoại hotline và nội dung hạng mục kinh doanh. Phìa công ty sẽ có Desgin giúp đại lý, nhà phân phối có những tấm biển đẹp.
Hỗ trợ kỹ thuật
Đối với thợ kỹ thuật thì công ty sẽ đào tạo cho hệ thống đại lý, nhà phân phối. Đối với đại lý, nhà phân phối ở các tỉnh có thể cho người về Hà Nội. Công ty sẽ có trách nhiệm lo chỗ ở miễn phí trong thời gian thợ học việc.
Khi làm đại lý, cửa hàng sàn gỗ thì cần có thợ kỹ thuật để lắp đặt, thi công. Công ty sẽ hỗ trợ đại lý mới về việc lắp đặt kỹ thuật trong thời gian đầu. Sau đó đại lý sẽ tự liên hệ với thợ lắp đặt sàn gỗ tại nơi hoạt động.
CHÍNH SÁCH VẬN CHUYỂN
Các đơn hàng có giá trị từ 8 triệu trở lên. Công ty sẽ hỗ trợ vận chuyển trong khu vực các quận nội thành Hà Nội. Thời gian báo hàng trước 2h để làm công tác bốc xếp và vận chuyển
Vận chuyển trong nội thành
Công ty sẽ hỗ trợ miễn phí các quận nội thành Hà Nội cho các đơn hàng có giá trị từ 8 triệu trở lên. Trường hợp ở ngoại thành Hà Nội hoặc vận chuyển đi các tính, Công ty sẽ tính phí 15.000 đ/ km.
Vận chuyển ngoại thành
Công ty sẽ hỗ trợ đại lý, nhà phân phối chuyển hàng qua nhà xe tại các quận nội thành Hà Nội. Đối với đại lý, nhà phân phối các tỉnh, hàng hóa thường được gửi qua các nhà xe vận tải chuyên trở hàng.
CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH
Sản phẩm cung cấp đều được bảo hành sau bán hàng. Các điều kiện được bảo hành và không được bảo hành đều có trong quy chế bảo hành sản phẩm.
Bảo hành vật liệu:
=>Điều kiện bảo hành: Trong thời hạn còn bảo hành, sẩn phẩm sàn gỗ có lỗi bay màu Công ty sẽ thay thế miễn phí.
=>Không được bảo hành:
+ Sử dụng do hao mòn hoặc sử dụng nước vệ sinh bề mặt không đúng theo quy định.
+ Hỏa hoạn, động đất, thiên tai hoặc sự cố bên thứ 3 gây ra mà không phải lỗi sản xuất.
+ Hết thời hạn bảo hành
=> Thời hạn bảo hành:
+ Bề mặt từ 5- 15 năm tùy theo từng loại sản phẩm
+ Lắp đặt: 12 tháng
CHÍNH SÁCH ĐÀO TẠO
Đào tạo kiến thức sản phẩm
Công ty sẽ đào tạo miễn phí các vật liệu trang trí hoàn thiện. Sau thời gian đào tạo, đại lý, nhà phân phối sẽ nắm được cấu tạo, tác dụng và công năng của vật liệu hoàn thiện.
Đào tạo kỹ thuật lắp đặt
Đội ngũ thợ kỹ thuật có nhiều năm kinh nghiệm sẽ đào tạo về lắp đặt sản phẩm đúng theo tiêu chuẩn. Hình thức đào tạo trực tiếp, miễn phí.
Đào tạo phát triển hệ thống
Công ty sẽ đào tạo hệ thống kênh phân phối sản phẩm nếu đại lý, nhà phân phối có nhu cầu. Hình thức đào tạo trực tiếp, miễn phí.
—————–
TÌM HIỂM THÊM:
CÔNG TY TNHH KINH DOANH TRANG TRÍ NỘI THẤT KORI
Trụ sở: Số Nhà 37, Ngõ 12 Tổ Dân Phố Số 3, P. Đức Thắng, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Văn phòng : Số 323 Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội – 143 Phạm Vân Đồng. Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội
Chữa bệnh COVID_19 có tốn tiền không, cách chữa lại nhà an toàn như thế nào. Làm sao để biết bị nhiễm COVID_19. Điều trị COVID_19 phác đồ như thế nào, có thuốc điều trị COVID_19 chưa?. Tất cả những câu hỏi trên được rất nhiều người quan tâm. Sau đây KORIFURENITURE xin chia sẻ một bài rất tuyệt vời của DS Nguyễn Duy Như gửi Ban chỉ đạo phòng chống dịch.
Bài này rất hay. Dược sĩ Nguyễn Duy Như là Tổng Giám đốc công ty Tuệ Linh. Là công ty dược được thành lập năm 2004. Phát triển theo con đường của Đại Danh y, Thiền sư Tuệ Tĩnh. Người đặt nền móng cho nền y học tự lực tự cường của dân tộc với khẩu hiệu: “ Nam dược trị Nam nhân” nổi tiếng.
Với phương châm bảo tồn và phát triển cây thuốc dân tộc cổ truyền, công ty Tuệ Linh xác định lấy trí TUỆ làm gốc để sản xuất ra những sản phẩm dược LINH nghiệm. Nhờ giữ vững định hướng và kiên trì con đường phát triển cây Thuốc nam, với lòng tự hào dân tộc và kế thừa tinh hoa y học bản địa, Tuệ Linh giờ đây đã được biết đến là thương hiệu hàng đầu Việt Nam trong việc bảo tồn và phát triển cây thuốc bản địa.
Tôi hoàn toàn ủng hộ quan điểm, cách làm của DS Như trong bài dưới đây. Bài viết rất có cơ sở khoa học và thực tiễn, Ban chỉ đạo phòng chống dịch và Thủ tướng Chính nên nghiên cứu và áp dụng ngay!
Tôi tin tưởng nếu được áp dụng sẽ giải quyết được bài toán mục tiêu kép vừa sống chung hiệu quả với dịch vừa phát triển kinh tế, không để đất nước và nhân dân ta phải sống mãi trong cảnh cô lập, kiệt quệ vì dịch cứ kéo dài không biết bao giờ dừng do virus không ngừng sinh ra các biến chủng mới có khả năng kháng vaccine và lây lan mạnh hơn.
———————————
Hà Nội, ngày 01 tháng 9 năm 2021
KÍNH GỬI: BAN CHỈ ĐẠO PHÒNG CHỐNG DỊCH COVID 19 QUỐC GIA
Tôi là DS Nguyễn Duy Như
Dược sỹ cao cấp Trường ĐH Dược Hà Nội, tốt nghiệp năm 1998
Dịch Covid 19 đang gây thiệt hại rất lớn về người và của cho nước ta, số người chết ngày một tăng và thiệt hại kinh tế rất lớn. Là một người dân Việt Nam, tôi thấy mình phải có phần trách nhiệm chung tay cùng Đảng, Nhà nước và nhân dân dập dịch. Tôi xin mạo muội gửi đến Lãnh đạo về quan điểm cá nhân của mình ứng phó với dịch bệnh trong tình hình hiện tại như sau:
A) SỰ CẦN THIẾT CỦA VIỆC VỆ SINH MŨI HỌNG VÀ ÁP DỤNG Y HỌC CỔ TRUYỀN ĐỂ CHỐNG DỊCH COVID 19
I) Về Virus SARS-CoV-2 đang gây ra dịch Covid-19
1. Đặc tính cơ bản của Virus SARS-CoV-2
SARS-CoV-2 là một loại virus cúm nên có những đặc tính như sau:
– Virus chỉ tấn công tế bào hệ hô hấp và điểm khởi phát đầu tiên luôn ở trên bề mặt niêm mạc khu vực khoang mũi, họng. Do đó chỉ cần tập trung bảo vệ thật tốt vùng mũi họng và coi đây là yếu tố then chốt chống dịch.
– Virus không lây qua da hay hệ tiêu hoá, bởi đây không phải là nơi virus khởi phát gây bệnh. Do vậy không cần phải mặc đồ bảo hộ toàn thân vốn gây mất sức rất nhiều cho các bác sỹ
– Virus chỉ nguy hiểm đến tính mạng khi nó tấn công xuống phổi. Nếu không nó cũng chỉ như những chủng virus cúm thông thường, thậm chí triệu chứng bệnh có thể nhẹ hơn. Do vậy cần triệt để khống chế virus ngay từ lúc chúng bám được vào niêm mạc mũi họng, không để chúng tấn công phổi
2. Điểm yếu của virus mà chúng ta có thể tác động để làm giảm hay mất hoạt lực của chúng:
Virus SARS-CoV-2 có lớp vỏ ngoài là một màng phospholipid kép hình cầu và các mảnh protein đính trên đó. Lớp vỏ hình cầu này giúp virus ổn định hơn, tồn tại lâu hơn nhưng cũng là điểm yếu chí mạng của chúng. Do cấu tạo từ lipid kép nên các chất tẩy rửa (xà phòng, các chất diện hoạt), nước muối sinh lý, hay các loại tinh dầu có thể dễ dàng làm biến dạng vỏ này, từ đó làm giảm hoặc làm mất hoạt lực của virus với tế bào vật chủ.
II) Các chốt chặn có thể ngăn Virus gây hại cho cơ thể
Từ các nhận định nêu trên chúng ta cần xây dựng các nguyên tắc phòng chống dịch COVID-19 theo các mức ưu tiên như sau:
– Không để lây nhiễm
– Khi bị nhiễm không để tấn công phổi
– Khi đã bị tấn công phổi thì hạn chế thấp nhất tử vong
a) Không để lây nhiễm:
Xây dựng chốt chặn đầu tiên (tạm gọi là hàng rào chống xâm nhập) để ngăn ngừa virus bám dính vào nơi gây bệnh là niêm mạc khoang mũi họng. Tốt nhất để làm việc này là đeo khẩu trang thường xuyên, giữ khoảng cách và hạn chế tụ tập đông người.
Hiện nay biến thể Delta đã có kích thước to hơn hẳn các biến thể trước, điều đó giúp virus ổn định hơn, tồn tại trong khí lâu hơn. Thế giới đã thừa nhận biến thể này lây như thuỷ đậu và cúm. Do vậy các biện pháp giãn cách xã hội cực đoan chắc chắn không làm hết F0, trong khi lại gây thiệt hại kinh tế rất to lớn và làm đảo lộn đời sống người dân, đẩy cuộc sống của đại đa số người lao động vào con đường bần cùng.
Cần thay đổi thông điệp truyền thông để người dân hiểu rõ và sâu hơn vấn đề chống nhiễm bệnh. Rõ ràng virus chỉ gây bệnh khi bám được vào niêm mạc hô hấp, trong đó khoang mũi họng là nơi đầu tiên. Vậy mà chúng ta quá nhấn mạnh vào rửa tay và khử khuẩn. Thực chất thì tay chân hay quần áo và vật dụng có virus nhưng mũi họng không có thì vẫn không nhiễm bệnh. Do vậy cần đặc biệt nhấn mạnh việc bảo vệ thật tốt vùng mũi họng bằng khẩu trang đạt chuẩn và dùng đúng cách. Đặc biệt cần bỏ quy định bác sỹ mặc đồ bảo hộ áo liền quần dùng một lần, vì vốn tốn kém nhưng không đem lại hiệu quả chống lây nhiễm mà còn làm tổn hại sức khoẻ.
b) Khi đã lây nhiễm không để Covid – 19 tấn công đến phổi
Khi virus đã bám được vào niêm mạc mũi họng thì cần có chốt chặn thứ 2 được thiết lập ngay tại đây nhằm làm giảm hoặc mất hoạt lực của virus ngay khi chúng vừa bám vào niêm mạc. Tại thời điểm mới lây nhiễm, lượng virus thường ở mức thấp. Sẽ thật sai lầm nếu chúng ta “mặc kệ” virus phát triển trong giai đoạn này. Thường xuyên thụt rửa khoang mũi và súc họng thật kỹ nhiều lần bằng nước muối ấm (nồng độ 0,9% đến 1%) có thể giảm đáng kể số lượng hạt virus vừa được sinh ra tại đây. Ngoài ra xông hơi với tinh dầu Sả chanh, Húng chanh, Quế hay Hương nhu…cũng có thể làm giảm tải lượng virus, nhất là vùng niêm mạc sâu bên trong, niêm mạc phế quản và phổi, nơi mà nước muối không tiếp cận được.
Về mặt khoa học đã chứng minh tinh dầu kết hợp với hơi nước nóng có thể vô hiệu hóa virus nhờ tác dụng làm biến dạng lớp vỏ ngoài phospholipid kép. Thực tế biện pháp này đã được áp dụng từ ngàn đời nay trong văn hoá của người Việt. Theo kinh nghiệm dân gian của ông cha ta, khi bị cảm cúm (cảm lạnh), xông lá (Sả chanh, Hương nhu, Tía tô…) là một bài thuốc cổ truyền giúp chữa bệnh vô cùng hiệu quả. Sau khi xông, người bệnh sẽ thấy thông thoáng đường thở và nhanh khỏi bệnh.
Biến thể Delta gây tử vong nhanh vì nồng độ virus tại mũi họng tăng rất cao trong thời gian ngắn, do vậy chốt chặn thứ 2 này tối quan trọng để giảm nguy cơ tử vong và phải được thực hiện quyết liệt.
c) Khi SARS-CoV-2 đã tấn công phổi thì cần hạn chế thấp nhất tử vong
Khi virus đã xâm nhập sâu vào cơ thể thì hệ miễn dịch đóng vai trò quan trọng trong việc kiểm soát nồng độ virus trong máu. Có thể coi hệ miễn dịch là chốt chặn cuối cùng của cơ thể chống lại virus. Do vậy tiêm vaccine là giải pháp tối quan trọng để trấn áp dịch bệnh và hạn chế nguy cơ tử vong.
Cần ưu tiên nguồn lực để chuẩn bị tốt thiết bị cứu chữa bệnh nhân nặng như máy thở, nguồn oxy, tăng cường bổ sung các đơn nguyên ICU, bổ sung thiết bị can thiệp ECMO…để làm giảm nguy cơ tử vong.
Tuy nhiên, cần coi trọng miễn dịch tự nhiên của mỗi người. Có thể nhận thấy cùng tiếp xúc nguồn bệnh nhưng người dương tính người không. Đó là do miễn dịch tự nhiên của mỗi người. Do vậy cần để dân tập thể dục ngoài trời không nên cấm. Việc giãn cách cực đoan và cấm tập thể dục ngoài trời làm giảm nền tảng sức khoẻ cả thể chất đến tinh thần của người dân.
Qua phân tích trên có thể thấy chốt chặn đầu tiên là phòng dịch thụ động, giống như việc dựng hàng rào rồi núp sau hàng rào đó và cầu mong “kẻ địch không trèo qua”. Chốt chặn thứ hai là chủ động tấn công “địch” ngay khi “địch vừa đặt chân lên đất mình, đang hạ trại và chưa ổn định đội ngũ”. Chốt chặn thứ 3 là lớp phòng thủ sau cùng, nằm sâu trong nội địa, chiến đấu chống lại kẻ địch khi địch đã tiến sâu và tràn ngập lãnh thổ.
Chốt chặn thứ 2 quan trọng nhất, nó rẻ nhất và dễ thực hiện nhất. Điều này đặc biệt quan trọng vì chốt này nếu làm tốt sẽ chặn được các loại virus biến thể, điều mà cả thế giới đang lo lắng và theo dõi, rất có thể sẽ có biến thể kháng lại vaccine hiện tại.
III) Chiến lược chống dịch trong tình hình hiện nay
Đã có bằng chứng rõ rệt rằng biến thể Delta lây qua không khí như Thuỷ đậu và cúm mùa. Do vậy việc giữ khoảng cách 2-10m không còn ý nghĩa nhiều, rất khó truy vết F0 và có thể khẳng định không thể loại bỏ virus ra khỏi đời sống. Ngoài khả năng lây lan mạnh thì biến chủng này cũng gắn kết mạnh hơn vào tế bào nên thời gian ủ bệnh ngắn, tấn công phổi nhanh nhờ tải lượng virus rất cao ở mũi họng. Việc cách ly tập trung vô tình trở thành “ổ lây nhiễm” làm tăng số người mắc bệnh từ đó gây quá tải cho công tác điều trị và tăng tỷ lệ tử vong. Người ở trong khu cách ly tập trung rất dễ bị lây nhiễm với chủng Delta và họ cũng thiếu điều kiện tự chăm sóc so với ở nhà, nên bệnh dễ chuyển nặng và gây tử vong cao.
Chúng ta cần sớm nhận định rằng virus SARS-CoV-2 không thể bị biến mất và khó có thể tạo ra miễn dịch cộng đồng từ việc tiêm vaccine. Thế giới đang dần tiếp cận theo hướng này. Nếu chúng ta chậm trễ thì thiệt hại là vô cùng lớn cho nền kinh tế và sinh kế của người dân.
Do vậy thay vì đuổi theo chúng thông qua việc truy vết bằng xét nghiệm diện rộng rồi cách ly, giãn cách, nên chăng chúng ta chống dịch theo hướng: Chấp nhận sống chung với SASR-CoV-2 và coi nó là một loại bệnh đặc hữu như cúm mùa, và mục tiêu duy nhất là giảm số người tử vong do bệnh này. Như vậy cần cá nhân hóa việc chống dịch, biến mỗi nhà là một “pháo đài” chống dịch, mỗi người dân là một “chiến sĩ chống dịch”. Nhà nước chỉ làm tốt khâu cung cấp vaccine cho toàn dân, tuyền truyền trang bị kiến thức phòng chống dịch bệnh đúng đắn và tổ chức thật tốt khâu điều trị bệnh nhân nặng để giảm tỷ lệ tử vong.
Cụ thể:
1. Để hạn chế lây nhiễm cộng đồng: Chỉ cần thực hiện tốt việc đeo khẩu trang thường xuyên và không tụ tập đông người. Không cần giãn cách xã hội, không cách ly tập trung và không phun khử khuẩn môi trường. Hãy để cuộc sống người dân trở lại bình thường. Nguồn lực dành cho cách ly tập trung hay sàng lọc RT-PCR dùng để tổ chức các đơn nguyên ICU, trang thiết bị cứu chữa bệnh nhân nặng…
Công tác truyền thông cần nhấn mạnh việc vệ sinh mũi họng mỗi ngày bên cạnh việc đeo khẩu trang và không tụ tập đông người. Bởi virus chỉ gây bệnh khi nó bám được vào niêm mạc mũi họng. Do vậy tất cả các cơ quan, công sở đều bắt buộc mọi người phải súc rửa mũi họng khi vào làm việc và khi ra về, đồng thời đeo khẩu trang toàn thời gian trong giờ làm việc.
2. Để giảm số ca nặng và giảm tỷ lệ tử vong:
a) Tiêm vaccine
Tiêm vaccine để tạo miễn dịch là một việc vô cùng quan trọng và then chốt nhằm giảm thiểu số ca tử vong. Nhưng trong thời gian chờ tiêm đủ vaccine cho dân thì cần hướng dẫn người dân thực hiện thật tốt các phương pháp sau cũng có thể góp phần giảm thiểu nguy cơ tử vong và giảm gánh nặng cho ngành y tế. Đó là:
b) Rửa mũi họng thường xuyên mỗi ngày bằng nước muối sinh lý (0,9%) hoặc ưu trương nhẹ (1%):
Pha khoảng 9 đến 10 gam muối tinh (2 thìa cà phê) với 1 lít nước sạch. Khi dùng thì cho vào lò vi sóng quay ấm khoảng 40 độ. Súc họng cần ngửa cổ súc thật kỹ và sâu trong cổ họng rồi nhổ ra, rửa mũi thì dùng nước đó bơm vào mũi bên nọ cho chảy ra bên kia hoặc nhúng mũi hít thật nhẹ để nước muối dâng lên từ từ trong khoang mũi và chảy xuống họng rồi xì ra. Ngày rửa 2 lần sáng và tối.
Mỗi khi tiếp xúc với người lạ cần rửa ngay mũi họng như trên càng sớm càng tốt. Với người đang dương tính thì cách 1-2 giờ lại thực hiện việc trên để rửa sạch các hạt virus mới vừa được tạo ra nằm trên bề mặt niêm mạc. Với người dương tính cần phải hiểu đây là một cuộc chiến. Nếu kẻ địch liên tục “bổ sung quân” thì chúng ta cũng phải liên tục tiêu diệt chúng, tranh thủ từng giờ chiến đấu với chúng cho đến khi “sạch bóng quân thù”, không để địch lọt sâu vào phòng tuyến phía sau.
Cơ chế diệt khuẩn của nước muối rất đơn giản. Do chênh lệch áp lực thẩm thấu nên khi virus hay vi khuẩn bị ngâm trong nước muối sẽ bị rút dịch nước từ bên trong ra bên ngoài làm méo mó lớp vỏ (giống như muối ô mai vậy), nhờ đó virus rất khó bám dính và không mở khoá tế bào vật chủ được nữa nên bị rửa trôi xuống ruột hoặc xì ra ngoài. Điều đáng quý là cơ chế này không phân biệt biến thể hay chủng loại virus. Cũng vì cơ chế này nên chúng ta cần “súc rửa” bằng nước muối mới đem lại hiệu quả cao nhất, phun xịt dung dịch nước muối không đem lại hiệu quả
Khoang mũi là nơi chứa nồng độ virus cao nhất, cao hơn nhiều dưới họng, nên rửa mũi rất quan trọng và cần thiết…Việc rửa mũi họng mỗi ngày hoặc ngay sau khi tiếp xúc người lạ sẽ gần như ngay lập tức xoá sổ lượng vi rút chẳng may bám vào niêm mạc, từ đó hạn chế suất hiện trường hợp F0 mới nên sẽ giảm nguồn lây. Biện pháp đó cũng làm giảm tải lượng vi rút trong mũi họng liên tục, phối hợp với hệ miễn dịch tự nhiên tiêu diệt nốt các hạt virus nên sẽ rất nhanh trở thành âm tính, tránh nguy cơ bệnh trở lên nặng. Tiếc là trong các thông điệp chính thống hiện nay chỉ nhắc nhẹ về việc súc họng, không đả động gì đến rửa khoang mũi và quá nhấn rất mạnh vào việc rửa tay. Đây là một truyền thông lệch hướng.
c) Mỗi tuần xông hơi ít nhất một lần:
Dùng 500g Sả chanh tươi kết hợp lá Hương nhu, lá Bưởi (nếu có) cho vào nồi lẩu rồi bật đun sôi, điều chỉnh nhiệt lượng qua chế độ đun. Lấy ghế nhỏ ngồi quay mặt về hướng bốc hơi của nồi nước rồi trùm chăn để xông từ 5 đến 10 phút. Nếu có điều kiện nên mua tinh dầu Sả chanh, Quế, Tràm nguyên chất sẽ tốt và tiện lợi hơn. Người dương tính chưa có dấu hiệu khó thở nên xông ngày 1 đến 2 lần cho đến khi test âm tính. Với người đang dương tính và có dấu hiệu khó thở, suy hô hấp, người đang sốt, nhịp tim cao, cao huyết áp, giãn tĩnh mạch cần thận trọng khi xông toàn thân. Khi đó chỉ cần xông vùng mặt để tinh dầu và hơi nóng vào sâu trong mũi họng là được.
Khoa học đã chứng minh các chủng cúm nói chung và SARS-CoV-2 nói riêng hoạt động mạnh ở nền nhiệt độ thấp và suy yếu dần khi nhiệt độ tăng. Đặc biệt các chất terpene trong tinh dầu có ái lực mạnh với các chất lipid kép (phospholipid), vốn là thành phần cấu tạo nên màng virus corona, chúng làm tan chảy, biến dạng, phá vỡ tính ổn định của màng này. Đó là lý do hàng ngàn năm nay dân gian đã chứng minh nếu bị cảm cúm mà để tự khỏi thì phải mất cả tuần, nhưng nếu xông kĩ thì chỉ 1 đến 2 ngày là dứt hoàn toàn mà không cần biết bị mắc chủng cúm gì. Điều này củng cố chứng cứ virus cúm nói chung và SARS-CoV-2 nói riêng hoàn toàn có thể khống chế bằng hơi nóng và các loại tinh dầu.
Tại các bệnh viện dã chiến đang điều trị F0 cần lắp buồng xông hơi di động và luân phiên đưa các bệnh nhân vào xông nhiều lần trong ngày, kết hợp rửa mũi họng liên tục và ăn cháo nóng với nhiều hành, gừng sẽ rất nhanh hết virus
d) Dinh dưỡng phù hợp:
Ăn nhiều thực phẩm tạo năng lượng và có tính ôn ấm cơ thể (Bò, Dê, Gà, Trứng, Cá…) kết hợp các gia vị cay nóng như Hành, Gừng, Tiêu, Tỏi, Tía tô, Quế, Hồi. Hạn chế ăn thực phẩm có tính hàn như Vịt, Ngan, Ốc, Ếch… Đông y cho rằng bị cảm cúm là do nhiễm hàn lạnh. Khi cơ thể bị nhiễm lạnh sẽ giảm miễn dịch và tạo điều kiện thuận lợi cho sự tăng sinh các hạt virus, nhất là virus cúm. Vì vậy các dược liệu có tính cay ấm như Quế, Hồi, Thảo quả, Độc hoạt, Địa liền, Xuyên khung, hạt Dổi… rất thích hợp giúp cơ thể chống lại SARS-CoV-2
e) Thường xuyên tập thể dục:
Ngày tập ít nhất 2 lần, mỗi lần 30 – 45 phút. Hít đất 10 – 20 cái và squat 40 – 100 cái mỗi lần hoặc chạy bộ ngoài trời. Tiếp xúc với ánh nắng mặt trời đặc biệt quan trọng. Cần tập sao cho toàn thân nóng lên và toát mồ hôi sẽ kích thích hệ miễn dịch hoạt động mạnh.
f) Tập thở sâu nhiều lần trong ngày:
Mỗi sáng thức dậy còn chưa ra khỏi giường, khi ngồi thiền, khi đứng hoặc trước khi ngủ đều có thể tập thở sâu được. Nằm, ngồi hay đứng đều để lưng thật thẳng, lưỡi chạm hàm trên. Hít vào và tập trung tâm trí tưởng tượng luồng khí từ đỉnh đầu đi dọc xương sống và đẩy dần xuống dưới xương cùng rồi đến hậu môn. Khi hít vào cơ hoành được hạ từ từ xuống dưới theo dòng khí vào, đồng thời giãn cơ mông, cơ hậu môn. Hít vào đến tận cùng rồi giữ lại 3 giây ở đó (đếm thầm 1, 2, 3). Thở ra thì co thắt hậu môn, cơ mông, cơ đùi và cơ bụng, đẩy khí từ bụng dưới đi vòng đường bụng qua rốn, lên ngực rồi qua mũi, bụng hóp lại và cơ hoành dồn hết lên trên khoang ngực đẩy kiệt khí ra ngoài rồi dừng lại 3 giây. Lặp lại các bước trên. Mỗi lần thực hiện ít nhất 20 chu kỳ thở, càng nhiều chu kỳ thở càng tốt. Trong ngày càng luyện tập nhiều đợt càng tốt. Chú ý: Luôn luôn để tâm trí bám sát theo hơi thở vào ra, không để tâm trí bị phân tán.
Tập thở sâu thành thói quen rất quan trọng và có thể cứu mạng trong tình trạng phổi bị tổn thương không trao đổi đủ oxy. Bình thường trong mỗi nhịp hít và thở chúng ta trao đổi được 500ml không khí, trong khí dung tích phổi có thể thực hiện được 4500 đến 5000ml. Điều đó cho thấy thông thường chúng ta chỉ sử dụng 10% khả năng trao đổi khí của phổi. Chỉ cần luyện tập để sử dụng đến 50% khả năng trao đổi khí của phổi thì khi phổi bị tổn thương nặng vẫn có thể sống sót. Dễ nhận thấy nhất là người đang bị khó thở do phổi bị tổn thương, thay vì lo lắng và gắng gượng thở gấp thì hãy để tâm trí thả lỏng, toàn cơ thể thả lỏng và tập trung thở theo cách trên sẽ thấy cảm giác ngộp thở biến mất, hơi thở điều hoà trở lại và không còn bị thiếu oxy nữa.
B – KẾ HOẠCH THỰC HIỆN
I) Điều chỉnh thông điệp truyền thông chống dịch
Thông điệp mới phải là:
– Đeo khẩu trang thường xuyên, nhất là nơi công cộng, nơi đông người
– Rửa mũi, súc họng thường xuyên mỗi ngày
– Không tụ tập đông người
– Tập thể dục thường xuyên
Trong đó cần nhấn mạnh việc đeo khẩu trang và rửa mũi, súc họng.
II) Bổ sung thêm phương pháp điều trị
Đối với các ca F0 với triệu chứng nhẹ đang ở tại các khu cách ly tập trung hay trong các bệnh viện dã chiến cần thực hiện các biện pháp sau:
a) Cán bộ điều trị cần tuyên truyền, hướng dẫn và làm mẫu việc vệ sinh mũi họng thường xuyên mỗi ngày bằng nước muối sinh lý (0,9%) hoặc ưu trương nhẹ (1%): Pha các bình nước muối 1% mỗi bình khoảng 20 lít đặt bên ngoài cửa các khu vệ sinh, kèm theo cốc giấy dùng 1 lần. Hướng dẫn người bệnh rửa mũi họng liên tục (từ 10 lần trở lên mỗi ngày), đặc biệt là trước khi đi ngủ.
b) Thực hiện xông hơi tinh dầu cho bệnh nhân F0: Cứ mỗi 100 người sẽ cần trang bị 3 lều xông hơi cá nhân (khoảng 1.800.000đ/lều). Mua tinh dầu Sả chanh, Quế, Tràm nguyên chất để xông cho người bệnh. Mỗi người vào xông từ 5 đến 10 phút, ngày xông 2 lần hết 10 đến 20 phút mỗi người. Mỗi lều 1 tiếng xông được từ 3 đến 5 người, ngày sẽ xông được từ 30 đến 50 người cho mỗi lều. Như vậy nếu trung tâm có 500 người đang điều trị sẽ cần 15 lều xông cá nhân (27 triệu) và hết 1 lít tinh dầu sả chanh mỗi ngày (1 triệu). Mỗi lần xông xong cần rửa mũi họng ngay lập tức nhằm tống xuất virus ra khỏi cơ thể.
c) Thực dưỡng cho bệnh nhân: Bệnh nhân F0 trong khi xông cần cung cấp khoảng 300-500ml nước mật ong gừng để tránh tụt huyết áp và đường huyết, giải độc cơ thể, kích thích miễn dịch. Như vậy cứ 100 người F0 cần 50 lít nước mật ong gừng cho mỗi lần xông (khoảng 5 lít mật ong và 5kg gừng tươi cho 50 lít nước). Một ngày xông 2 lần hết 100 lít (khoảng 2.000.000đ/ngày)
Sau khi xông bệnh nhân cần ăn cháo thịt bò với hành khô băm nhỏ, tiêu, ớt để bổ sung năng lượng, trục hàn, giải cảm và tăng lực. Cứ mỗi 100 người cần 75kg cháo cho mỗi lần xông. Ngày cần 150kg cháo (tương ứng khoảng 5.000.000đ) cho 2 lần xông.
d) Sử dụng thảo dược trong điều trị: Các phương thang giải cảm, khứ hàn nên được sử dụng phụ giúp cơ thể chống lại SARS-CoV-2. Đặc biệt là vị Nhung hươu có tác dụng rất tốt trong hồi phục dương khí, đẩy hàn lạnh, làm lành các tổn thương của cơ thể và tăng thể lực
e) Cán bộ điều trị cần hướng dẫn người bệnh các bài tập thở sâu qua toạ thiền, thiền hành mỗi ngày tại trung tâm điều trị: Việc hướng dẫn người bệnh tập thở sâu qua toạ thiền hay thiền hành sẽ giúp bệnh nhân giải toả được tâm lý, tăng dung lượng hô hấp từ đó hạn chế phụ thuộc oxy cưỡng bức. Việc tổ chức tập thở thông qua toạ thiền hay thiền hành còn giúp điều hoà tâm lý, tăng sự đoàn kết và khơi gợi tình thương yêu trong mỗi người.
Tổng chi phí cho một bệnh viện dã chiến 500 người khi áp dụng các phương pháp trên gồm:
– Đầu tư ban đầu (lều xông, bình đựng nước…): 30.000.000đ
– Chi phí cho một ngày (tinh dầu, nước, cháo, nước mật ong, nhân lực…): 35.000.000đ
– Chi phí cho nhân sự: khoảng 20.000.000đ (hai người)/ đợt
– Điều trị cho đến khi âm tính (Dự kiến 7 đến 10 ngày sẽ âm tính hết): từ 300.000.000đ đến 400.000.000đ
Với mong muốn kiểm chứng các lý luận chống dịch nêu trên bằng thực tiễn tại các vùng dịch, tôi mong muốn được cho phép triển khai thí điểm tại một bệnh viện dã chiến hay một trung tâm điều trị Covid 19. Tôi không can thiệp vào điều trị chuyên sâu, không thay đổi phác đồ điều trị của Bộ Y tế, chỉ hỗ trợ điều trị cho những bệnh nhân chưa phải can thiệp ECMO theo phương pháp cổ truyền nói trên.
Mọi chi phí hỗ trợ bệnh nhân và hỗ trợ bác sỹ theo phương pháp nêu trên tôi sẽ tự lo liệu. Chúng ta sẽ xét nghiệm tải lượng virus qua kỹ thuật RT-PCR sau mỗi 3 ngày. Nếu nồng độ virus giảm nhanh hơn nhóm chứng, thời gian âm tính rút ngắn hơn và giảm tỷ lệ chuyển bệnh nặng cần can thiệp ECMO thì có thể nhân rộng mô hình này ra các bệnh viện và trung tâm điều trị covid khác trên cả nước. Điều này sẽ giúp chúng ta vượt dịch bệnh một cách rất Việt Nam.
Sàn gỗ bị kêu, hoặc ván sàn đi có tiếng kêu cót két, lạo xạo thường thấy ở các công trình. Nhất là ở những thời điểm điều kiện thời tiết xấu, nóng ẩm thất thường. Cách xử lý bề mặt sàn gỗ công nghiệp hoặc sàn gỗ tự nhiên trầy xước bề mặt. Tìm hiểu về hiện tượng, nguyên nhân và cách làm như thế nào để xử lý chống xước?
BỀ MẶT SÀN CÔNG NGHIỆP
Nhiều người cho rằng sàn gỗ bị lỗi lét két do chất lượng không tốt. Điều này chưa hẳn là như vậy. Vì có nhiều loại sàn gỗ công nghiệp tốt cũng vẫn bị là chuyện rất bình thường. Vậy làm thế nào để nhận diện ván sàn bị kêu, nguyên nhân và cách khắc phục ra sao. Bạn vui lòng cùng tôi xem các thông tin dưới đây.
HIỆN TƯỢNG SÀN GỖ BỊ KÊU
Khi ta bước trên mặt sàn gỗ (Công nghiệp hoặc tự nhiên), nếu có độ đàn hồi êm vừa, không có hiện tượng tiếng lẹt kẹt. Điều này chứng tỏ ván sàn đảm bảo không bị lỗi kêu hèm khóa hoặc lỗi do vấn đề khác. Nếu ta đi trên bề mặt sàn nhà thấy có tiếng kêu lách tách như ngô giang hoặc lẹt đẹt thì đó sàn gỗ bị lỗi kỹ thuật.
Đó là hiện tượng sàn gỗ bị kêu mà ta có thể nhận biết qua các giác thính giác. Cho dù là sàn gỗ công nghiệp hay sàn gỗ tự nhiên, nếu bị kêu nhiều đều có nguyên nhân của nó. Mời bạn cùng tham khảo nguyên nhân nào dẫn tới sàn bị kêu?
NGUYÊN NHÂN SÀN GỖ BỊ KÊU
Tôi có 10 năm kinh nghiệm làm sàn gỗ, có thể nói là có nhiều nguyên nhân sàn nhà bị kêu. Nguyên nhân lớn nhất là bị lỗi hèm khóa hoặc là độ ẩm trong phòng quá cao dẫn đến sàn gỗ bị giãn nở do đối lưu không khí. Ngoài ra còn có các nguyên nhân khác như vật nuôi, thú cưng có móng vuốt trọng nhà. Hoặc cũng có thể trong quá trình thi công ván sàn và đưa vào sử dụng.
Xác định nguyên nhân sàn gỗ bị kêu go lỗi hèm khóa:
Để liên kết với nhau, cạnh sàn gỗ công nghiệp được thiết kế hèm khóa âm và dương. Khi lắp đặt thợ kỹ thuật chỉ cần thao tác ghép các thanh gỗ lại với nhau thành không gian nền gỗ hoàn hảo. Hèm khóa thường được bôi một lớp nến dạng khô hoặc dạng dầu (Tùy vào công nghệ xử lý hạn chế ngấm nước).
SÀN GỖ BỊ LỖI HÈM
Nguyên nhân sàn gỗ bị kêu lỗi hèm khóa có quá nhiều sáp nến. Khi ta bước lên bề mặt, rãnh khóa cọ sát với nhau tạo ra tiếng cót két. Cũng có thể là hèm khóa không được phay thẳng. Đó cũng là nguyên nhân dẫn tới độ hổng không khí trong rãnh khóa, hoặc bị gồ ghề (Lỗi dao phay hèm).
Điều này các rãnh khóa khi tiếp xúc với nhau sẽ lét két bởi ba via gỗ. Chỉ sau một thời gian sử dụng thì hiện tượng kêu mới hết (Theo kinh nghiệm quan sát).
Sàn gỗ bị kêu do nguyên nhân đóng kín phòng thường xuyên:
Tất cả vật liệu gỗ thường có độ co ngót. Nhất là sàn gỗ tự nhiên, sự giãn nở, co ngót khi gặp thời tiết có độ chênh lệch cao là nguyên nhân sàn gỗ bị kêu. Ở sàn gỗ công nghiệp tuy có độ giãn nở thấp hơn nhưng vẫn có hiện tượng kêu. Đó là do đối lưu chênh lệch không khí giữa bên trong và bên ngoài.
Ví dụ: Nếu cửa phòng đóng kiến nhiều ngày, các đồ bằng gỗ trong nhà thường có hiện tượng bị ẩm mốc. Đó chính là không khí trong nhà không lưu thông được, dẫn tới hiện tượng ngưng tự khí ẩm, theo đó là vật liệu gỗ bị ẩm mốc.
Thời gian đóng kín cửa lâu sẽ làm các đồ trong nhà bị có hiện tượng giãn nở và mốc. Trên thực tế các căn hộ đóng kiến cửa lâu ngày, khi mở cửa bước vào tạo cho ta cảm giác cực kỳ khó chịu.
Sàn gỗ bị kêu do thời tiết:
Thời tiết cũng là nguyên nhân dẫn tới sàn gỗ công nghiệp bị kêu. Bởi khi điều kiện thời tiết nóng hanh khô, thì sàn gỗ thường bị co lại. Ngược lại nếu điều kiện thời tiết có độ ẩm cao thì chắc chắn sàn gỗ sẽ bị giãn nở và có hiện tượng bị mốc (Vật lý).
Khi thời tiết thay đổi thất thường cũng là nguyên nhân dẫn tới hèm khóa sàn bị biến dạng, tính ổn định thấp. Do đó vẫn ảnh hưởng kỹ thuật, nhất là sàn gỗ tự nhiên rất dễ xẩy ra lỗi khi thời tiết không ổn định
Sàn gỗ bị kêu do nguyên nhân khác:
Sàn gỗ có hiện tượng kêu cũng không ngoại trừ hiện tượng thợ kỹ thuật thi công, lắp đặt bị lỗi. Hoặc trước khi lắp vệ sinh mặt sàn không sạch. Tuy nhiên, đây là nguyên nhân phụ làm ảnh hưởng tới kỹ thuật. Sàn gỗ bị kêu do thi công lắp đặt cũng là yếu tốt không ngoại trừ
Sàn gỗ bị kêu gây cảm giác khó chịu cho người sử dụng. Vậy làm thế nào để xử lý, khắc phục hiện tượng sàn nhà bị kêu, bị xước bề mặt. Sau đây KORIFURNITURE xin chia sẻ cho bạn đọc một số cách khắc phục sàn nhà bị kêu như sau:
CÁCH XỬ LÝ SÀN GỖ CÔNG NGHIỆP BỊ KÊU
Sàn gỗ bị kêu là nỗi đau cho nhiều hộ gia đình, nhất là các gia đình có thành viên khó tính. Có nhiều cách xử lý sàn gỗ bị kêu. Để giải quyết vấn đề này KORIFURNITURE đã mất nhiều thời gian nghiên cứu và đưa ra sản phẩm sàn gỗ không bị kêu.
Đối với các nền gỗ chỉ sử dụng một thời gian 12 tháng là hết hiện tượng kêu cọt kẹt. Bởi vì gỗ lúc này giãn nở hết và không còn tiếng kẹt nào. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn tới sàn gỗ bị kêu. Theo kinh nghiệm của chúng tôi có thể xử lý bằng các cách như sau:
Cách xử lý sàn gỗ bị lỗi hèm khóa:
Ta có thể sử dụng keo chuyên dụng như keo sữa hoặc dầu chuyên dụng để xử lý. Tuy nhiên cách này chỉ hạn chế chứ không thể giải quyết dứt điểm.
Cách xử lý sàn gỗ bị kêu do chênh lệch độ ẩm:
Phòng nhà đóng kín cửa sẽ có hiện tượng không khí không được lưu thông. Điều này dẫn tới độ ẩm chênh lệch (Nguyên nhân ở trên). Do vậy, để khắc phục vấn đề này ta cần phải mở cửa phòng thường xuyên cho không khí lưu thông. Điều này làm cho các đồ bằng gỗ trong nhà luôn ở trạng thái ổn định
KẾT LUẬN SÀN GỖ BỊ KÊU VÀ CÁCH XỬ LÝ:
Tới đây phần nào ta đã biết hiện tượng sàn gỗ bị kêu, nguyên nhân và cách khắc phục là gì?. Nếu như sàn gỗ nhà bạn đang bị vấn đề này thì hãy bình tĩnh. Tìm ra nguyên nhân và cách xử lý phù hợp nhất để sở hữu một nền gỗ sử dụng bình thường.
Để khắc phục các lỗi này. Chúng tôi luôn nghiên cứu và cải tiến sản phẩm tối ưu nhất, đảm bảo sử dụng tốt và không có hiện tượng này xẩy ra. Đó cũng là điều mà chúng tôi muốn giúp đỡ khách hàng khi sử dụng sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi.
HIỆN TƯỢNG MẶT SÀN GỖ CÔNG NGHIỆP BỊ XƯỚC
Sàn gỗ bị xước bề mặt không chỉ làm xấu về thẩm mỹ. Điều này còn tạo cho ta cảm giác không thoải mái mỗi khi nhìn thấy mặt sàn hàng ngày. Hiện tượng mặt sàn bị xước ta có thể thấy rất rõ ràng bằng cách quan sát. Vậy làm thế nào để hạn chế các vết xước bề mặt, sau đây KORIFURNITURE xin chia sẻ cho bạn đọc một số nguyên nhân và cách khắc phục như sau
CÁCH XỬ LÝ SÀN GỖ BỊ XƯỚC MẶT
NGUYÊN NHÂN SÀN GỖ BỊ XƯỚC
Có nhiều nguyên nhân dẫn tới sàn gỗ bị xước. Do lỗi kỹ thuật sản xuất, lỗi thi công, lỗi do quá trình sử dụng. Chúng ta cùng theo dõi các nguyên nhân sau:
Sàn gỗ bị xước do quá trình sản xuất hoặc bảo quản:
Trong quá trình sản xuất và vận chuyển, bảo quản không thể tránh được lỗi làm xước bề mặt. Đối với sản xuất thì điều này rất ít bởi làm theo quy trình và đóng gói tự động theo hộp. Tuy nhiên, vẫn có thể bị xước do quá trình vận chuyển và việc bảo quản sản phẩm.
Sàn gỗ bị xước bề mặt do thi công lắp đặt:
Thi công lắp đặt sàn gỗ là nguyên nhân chính dẫn tới sàn bị xước bề mặt. Điều này không có nghĩa là người thợ thi công làm xước hoàn toàn, mà có nhiều nguyên nhân dẫn tới sự cố xước bề mặt sau đây:
Các đội thi công khác như thạch cao, sơn bả, lắp đặt nội thất, thi công lắp đặt khung nhôm, cửa kính… khi di chuyển qua mặt sàn nếu không cẩn thận sẽ bị xước bề mặt. Đặc biệt là di chuyển qua phòng bằng giáo mác, hoặc các vật liệu khác như xi măng, cát vương bẩn…
Sàn gỗ bị xước do không tuân thủ quy trình sử dụng:
Để hạn chế việc xước bề mặt, nhất định ta phải có chút kiến thức này trong quá trình sử dụng. Vậy làm thế nào để hạn chế được điều này. Sau đây KORIFURNITURE xin chia sẻ một số cách sử dụng và bảo quản sàn gỗ nhà mình, giúp mặt sàn luôn bền đẹp như mới sau đây.
Đảm bảo không kéo lê bàn, ghế, giường, tủ trên mặt sàn, chân bàn ghế, giường, tủ phải được gắn bằng các núm cau su hoặc các núm nhựa. Điều này sẽ giúp việc di chuyển được dễ dàng hơn và không làm bề mặt sàn gỗ bị trầy xước.
Khi lau nhà không sử dụng các vật nhọn hoặc bằng sắt để tẩy rửa các vết bẩn cứng đầu bám trên bề mặt sàn gỗ. Với nhiều gia đình có trẻ nhỏ cần lưu ý việc này để hạn chế sàn gỗ bị xước bề mặt
Sàn gỗ bị xước do nguyên nhân khác:
Vật nuôi như chó, mèo và thú cưng đôi khi cũng là nguyên nhân dẫn tới bề mặt sàn gỗ bị trầy xước. Đối với sàn gỗ công nghiệp thì khó xẩy ra hơn, bởi bề mặt sàn công nghiệp. Được làm bằng lớp nhựa Nano chống xước đặc biệt (Cho phép vật nuôi trong nhà). Còn đối với sàn gỗ tự nhiên thì việc thú cưng làm xước bề mặt là có thể.
CÁCH XỬ LÝ SÀN GỖ CÔNG NGHIỆP BỊ XƯỚC
Có nhiều công trình KORI đã cảnh báo về điều này cho chủ nhà hoặc chủ thầu Xây dựng. Tuy nhiên, vẫn có công trình xẩy ra hiện tượng này.
Khi bị xước bề mặt sàn gỗ, việc sửa chữa là rất khó khăn và tốn chi phí. Điểm đáng ngại nhất là sau khi sửa chữa nó sẽ không được như thời điểm còn nguyên bản. Nếu xử lý không dứt điểm sẽ khiến không gian mất thẩm mỹ. Sẽ gặp rất nhiều vấn đề khó khăn khi sửa chữa như mất nhiều thời gian. Ảnh hưởng tới tiến độ thi công, mất nhiều chi phí không cần thiết.
Cách xử lý sàn gỗ công nghiệp bị xước bề mặt:
Đối với bề mặt sàn gỗ công nghiệp bị xước thì sẽ khó xử lý hơn. Nếu bề mặt sàn công nghiệp bị xước nhẹ. Cách đơn giản nhất là sử dụng keo để trà lên vết xước. Sau đó ta có thể làm sạch vết xước là có thể sử dụng bình thường. Còn nếu vết xước thành vệt sâu thì phải tiến hành thay thế các thanh sàn mới.
keo xử lý sàn gỗ bị xước mặt, mẹo xử lý sàn gỗ xước
Có sơn được bề mặt sàn gỗ công nghiệp không?:Cũng là điều thắc mắc của nhiều người. Bề mặt ván sàn công nghiệp không sơn được. Bởi vì bề mặt gỗ công nghiệp được làm từ vật liệu Laminate chống xước. Được ép nhiệt từ lớp Film lên bề mặt tấm HDF bằng nhiệt.
Cách xử lý sàn gỗ tự nhiên bị xước bề mặt:
Đối với bề mặt sàn gỗ tự nhiên thì dễ xước hơn. Bởi vì bề mặt sàn tự nhiên sơn PU và UV nên dễ dàng xước nếu bị cọ sát ở mật độ nhẹ. Bề mặt sàn gỗ tự nhiên bị xước thì cách tốt nhất là sơn lại như mới
Sàn gỗ bị xước ta thường gặp và nhìn thấy ở các nơi có mật độ sử dụng cao. Có nhiều nguyên nhân dẫn tới bề mặt sàn gỗ bị xước. Nếu muốn đảm bảo nền gỗ nhà mình đẹp lung linh như mới. Thì bạn nên bảo quản sử dụng tốt từ khâu nghiệm thu và đưa vào sử dụng.
Đối với bề mặt sàn gỗ tự nhiên thì nên sơn lại định từ sau 5 năm sử dụng. Bởi lớp sơn UV bề mặt chỉ sử dụng trong một thời gian nhất định. Còn bề mặt sàn gỗ công nghiệp không cần phải sơn, nó luôn giữ như mới, không bị bay màu và cũng hạn chế xước một cách tuyệt vời nhất.
Thông tin ở bài viết này, tôi đã đề cập tới 2 vấn đề, đó là đưa ra hiện tượng, nguyên nhân và cách xử lý sàn gỗ bị kêu và bị xước bề mặt. Tôi biết, bạn cần nhiều thông tin hơn về vấn đề tư vấn, lựa chọn sản phẩm, sử dụng và bảo quản nền sàn gỗ.
Vì vậy bạn vui lòng chia sẻ thông tin bài này để tôi có thể giúp ích được bạn và cho nhiều người. Đó cũng là động lực để tôi có thể chia sẻ thêm thông tin hữu ích khác đến cho nhiều người.
Xin chân thành cảm ơn bạn đã bớt chút thời gian ghé thăm Website!
Cách xử lý sàn gỗ công nghiệp bị hở mép, hở khe, co ngót, ẩm, phồng gây sự khó chịu cho người dùng. Là thực trạng của hầu hết các gia định gặp phải. KORIFURNITURExin chia sẻ một số cách xử lý sàn gỗ bị các lỗi trên:
CÁCH XỬ LÝ SÀN GỖ BỊ HỞ MÉP
Sàn gỗ bị hở mép ta thường thấy sau một thời gian sử dụng sẽ gây ra hiện tượng hở mạch, mép. Tại sao lại như vậy, trên thực tế gỗ công nghiệp được xử lý phần cốt gỗ rất tốt. Tuy nhiên đối với gỗ công nghiệp vẫn bị khả năng giãn nở do thời tiết thay đổi. Đặc biệt vào thời điểm hanh khô hoặc nồm ẩm, những ngày thời tiết xấu, sàn gỗ công nghiệp thường bị biến dạng khoảng 5%.
Con số biến dạng này không đáng kể. Nhưng nếu người thợ kỹ thuật lắp đặt sàn gỗ công nghiệp không có kinh nghiệm. Điều này chắc chắn sau một thời gian sử dụng, ván sàn gỗ sẽ bị hở mạch vì co ngót, thông thường ngoài 12 tháng sử dụng.
CÁCH XỬ LÝ SÀN GỖ BỊ HỞ KHE
Khi vệ sinh bề mặt sàn gỗ bị hở khe gây cảm giác rất khó chịu. Vì bụi bẩn theo đó mà lọt xuống, tạo cho vi khuẩn ẩn nấp. Vậy làm thế nào để khắc phục tình trạng này, korifurniture xin chia sẻ theo các cách xử lý như sau:
Cách 1: Kiểm tra các chiều bị hở khe, thông thường là sàn gỗ bị hở khe ngang. Tháo phào chân tường. (Cần có kỹ thuật khéo khi tháo phào chân tường bởi rất dễ gãy hoặc bị trầy xước làm ảnh hưởng tới thẩm mỹ). Sử dụng vam chuyên dụng lắp từng hàng là xong. Sau đó sử dụng miếng gỗ kê vào các vị trí bị hở khe, đóng phào chân tường là xong
Cách 2: Làm tương tự như cách một là tháo phào chân tường. Sử dụng vam từng hàng gỗ vào. Sau đó sử dụng keo con voi hoặc keo chuyên dụng dán các mép lại với nhau. Nhược điểm của cách này là nhanh, tuy nhiên không chắc chắn bằng cách 1.
Lời khuyên: Nên sử dụng cách 1 vì sau khi sử dụng một thời gian, sàn gỗ thường hết giãn nở và có xu hướng co lại rồi ổn định, do đó cách 1 an toàn hơn cả
Cách xử lý sàn gỗ công nghiệp bị hở khe
Sàn gỗ công nghiệp mặc dù được sản xuất dưới nguồn nguyên liệu tự nhiên. Khả năng chống co ngót ở mức độ ổn định. Tuy nhiên, khi lắp đặt sàn gỗ công nghiệp, thợ kỹ thuật cần làm đúng theo quy trình lắp đặt. Việc này sẽ hạn chế được các lỗi kỹ thuật xẩy ra.
Cách xử lý sàn gỗ côn nghiệp bị hở khe theo phương pháp 1 là phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật. Bởi khi cố định, sàn gõ công nghiệp sẽ không bị co ngót khi chúng ở mức ổn định
CÁCH XỬ LÝ SÀN GỖ BỊ CO NGÓT
Đối với sàn gỗ tự nhiên thì khả năng hở mép rất cao. Sau 1 năm sử dụng, sàn gỗ tự nhiên có độ co ngót hoặc rất lớn. Để hạn chế được điều này thì thợ kỹ thuật cần phải tính khoảng cách mép cắt và chân tường hợp lý nhất.
Kỹ thuật lắp sàn gỗ công nghiệp và tự nhiên đều phải để khoảng cách mặt cắt với tường từ 8-15mm. Đối với sàn gỗ công nghiệp do có độ co ít hơn nên để 8mm cách tường. Còn đối với sàn gỗ tự nhiên có độ giãn nở cao hơn nên để cách tường 15mm.
Nhược điểm lớn nhất của sàn gỗ tự nhiên là sau 12 tháng sử dụng. Sàn tự nhiên sẽ có hiện tường giãn ra và đẩy dồn với nhau. Sau 2,3 năm thường bị co lại.
SÀN GỖ BỊ CO MẠCH
Cách xử lý sàn gỗ công nghiệp bị co ngót
Hiện tượng gỗ bị co có nhiều nguyên nhân:
Nguyên nhân 1: Do độ ép của thanh sàn gỗ không đủ mật độ theo tiêu chuẩn, quy định tấm HDF từ 800- 900, 1000 kg/cm3. Mật độ ép càng cao thì khả năng chống biến dạng, chống co ngót càng tốt.
Nguyên nhân 2: Do thời tiết chênh lệch quá cao, độ ẩm lớn hoặc hanh khô lớn. Mặc dù thời tiết không tác động quá lớn tới kỹ thuật. Tuy nhiên, sàn gỗ công nghiệp sẽ chịu ảnh hưởng tới tiêu chuẩn kỹ thuật.
CÁCH XỬ LÝ SÀN GỖ BỊ ẨM
Sàn gỗ công nghiệp bị ẩm thường bị chương nở, độ ẩm quá cao sẽ bị mốc làm hư hỏng bề mặt và cốt gỗ. Đối với gỗ MDF khi bị ẩm thưởng bị mềm (Có thể bấm bằng tay). Còn đối với gỗ HDF công nghiệp, khi bị độ ẩm quá cao cốt gỗ sẽ có hiện tượng giãn nở và có thể bị mốc bề mặt
Như vậy ta có thể nhận biết được, loại chất liệu nào là gỗ công nghiệp MDF và loại chất liệu nào là gỗ công nghiệp HDF. KORIFURNITURE xin chia sẻ cho Quý khách một số cách xử lý sàn gỗ bị ẩm dưới đây.
Cách xử lý sàn gỗ công nghiệp bị ẩm
Cần xác định nguyên nhân gỗ công nghiệp bị ẩm từ đâu, sau đó mới xử lý từng bước, làm tới đâu chắc tới đó. Vì gỗ công nghiệp bị ẩm thì cho dù là gỗ HDF có mật độ cao đều bị mốc trong môi trường ẩm
Xử lý gỗ bị ẩm khi bị ngấm từ tường trong nhà:
Tường trong nhà bị ngấm thông thường ở các vị trí như sau:
+ Cửa nhà vệ sinh, ngấm từ chân tường lên
+ Vị trí không gian nhà bếp
+ Vị trí không gian để máy giặt gia đình
+ Ngấm từ mặt sàn nhà lên
Các vị trí này đều có nguy cơ ngấm cao, bởi vì có nước và các đầu mối ống nước chưa được cố định tốt.
Làm cách nào cách xử lý sàn gỗ bị ẩm, hình ảnh
Cách xử lý:
1- Để xử lý việc này ta phải cố định các vòi nước tại các vị trí kể trên. Để tránh nước ngấm ra làm ẩm các đồ và không gian trong phòng.
2- Đối với mặt nền bị ẩm cần lưu ý không nên thi công, chờ cho mặt nền thật khô thì mới thi công sàn gỗ để đảm bảo an toàn kỹ thuật
Xử lý gỗ ẩm khi bị ngấm từ bên ngoài vào:
Đối với sàn gỗ bị ngấm nước từ bên ngoài vào ta cũng cần phải xử lý ngay.
+ Các vị trí ẩm từ bên ngoài như cửa sổ không đóng khi trời mưa.
+ Tường nhà bị nứt khi mưa bị ngấm vào
+ Nước từ nhà hàng xóm tràn qua làm rò rỉ hoặc ngập vào nhà mình.
Cách xử lý:
1-Cần kiểm tra tường nhà mình xem có bị nứt không? nếu bị tiến hành xử lý nay. Tránh nước mưa ngấm vào làm ảnh hưởng tới các đồ nội thất
2- Khi trời mưa hoặc đi ra ngoài phải đóng cửa sổ tránh nước mưa hất vào làm hư hỏng các đồ trong nhà
CÁCH XỬ LÝ SÀN GỖ BỊ PHỒNG
Sàn gỗ công nghiệp bị vồng lên hoặc bị phồng ta thường thấy ở các không gian, các hộ gia đình. Ngoài ra sàn gỗ công nghiệp bị phồng sẽ tạo cảm giác khó chịu trong quá trình sử dụng
Vậy làm thế nào để biết sàn gỗ bị phồng do nguyên nhân gì?, cách xử lý như thế nào, sau đây KORIFURNITURE xin chia sẻ cho Quý khách một số kiến thức như sau
Xác định nguyên nhân sàn gỗ bị phồng:
Nguyên nhân 1: Thợ lắp đặt để mặt cắt thanh gỗ (đoạn kết thúc sát tường). Điều này làm gỗ sẽ giãn nở và gây kích các đầu tường làm sàn ỗ vồng lên. Thông thương sàn gỗ công nghiệp sẽ bị phồng theo mạch ngang
Nguyên nhân 2: Sàn gỗ công nghiệp bị ngập nước, khi bị ngập nước, gỗ công nghiệp thường bị giãn nở, điều này sẽ làm sàn gỗ bị phồng lên.
SÀN GỖ BỊ PHỒNG
Cách xử lý sàn gỗ công nghiệp bị phồng
Nguyên nhân 1: thì xử lý như sau: Thợ kỹ thuật cần tháo phào chân tường ra, sau đó sử dụng máy cắt con cóc cắt mép sàn từ 8-10mm. Sau khi cắt xong sập sàn gỗ xuống.
Nguyên nhân 2: Cần kiểm tra xem nếu nước mới ngấm thì ta phải làm khô luôn để đảm bảo sàn gỗ không bị hư hỏng. Còn đối với sàn gỗ công nghiệp bị ngấm nước lâu, chắc chắn chúng ta phải thay thế cho dù là sàn gỗ có khả năng chịu nước tốt nhất.
Xu hướng kinh doanh trong các năm 202, 2022,2023,2024,2025. Trend, xu hướng mô hình kinh kinh doanh cho năm 2022-2025 là gì?.Có rất nhiều ý tưởng cho những người mới bắt đầu kinh doanh có thể lựa chọn. Nên đầu tư vào đâu để thu lợi nhuận cao?
Xu hướng kinh doanh thay đổi hàng năm. Vì vậy việc bắt kịp xu hướng thị trường khi bắt đầu kinh doanh là vô cùng quan trọng. Nó sẽ giúp bạn xác định lĩnh vực nào bạn nên tham gia để đạt được tiềm năng và cơ hội thành công lớn hơn.
Có thể thấy, xu hướng kinh doanh năm 2020 và 2021 ít nhiều có sự thay đổi do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Dịch bệnh hiện nay đã được kiểm soát ở một mức độ nhất định. Nhưng nó vẫn chưa hoàn toàn chấm dứt. Nó an toàn và có nguy cơ bùng phát bất cứ lúc nào.
Do đó, các mặt hàng kinh doanh online cũng khác nhau ở từng thời điểm cụ thể. Vậy xu hướng kinh doanh trong năm 2022, 2025, 5 năm tới và 10 năm tới là gì? Liệu tương lai có khác quá khứ? KORIFURNITURE tìm một số gợi ý cho sự phát triển kinh doanh của các công ty khởi nghiệp dưới đây.
Bạn đang tham gia vào loại hình kinh doanh nào?. Sau khi dịch, kinh doanh gì sẽ mang lại lợi nhuận cao?. Nếu bạn đang tìm kiếm chúng, thì những ý tưởng kinh doanh mà KORIFURNITURE đã giới thiệu ở nội dung trước. Nó chắc chắn rất đáng để bạn cân nhắc và tư vấn đầu tư trong thời gian hiện tại.
1- Bán hàng online:
Trong thời đại công nghệ 4.0, việc mua sắm trực tuyến ngày càng gia tăng. Bán hàng online đang là xu hướng kinh doanh mới được nhiều bạn trẻ theo đuổi. Bán hàng trực tuyến sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng và giảm thiểu rủi ro tài chính. Ngoài ra, việc kinh doanh tại nhà cũng có thể giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được lượng lớn khách hàng.
Chỉ cần bạn có một ít vốn là có thể nhập hàng Trung Quốc hoặc các nước về bán. Bạn thậm chí có thể bán các sản phẩm thủ công. Đối tượng có thể bán hàng trực tuyến cũng rất đa dạng, bao gồm sinh viên, bà mẹ đang cho con bú, …
Có rất nhiều ý tưởng để kinh doanh gia đình, nhưng bán hàng trực tuyến chắc chắn là cách phổ biến và dễ dàng nhất. Nếu bạn muốn làm giàu, đừng ngần ngại thử bán hàng online tại nhà.
Bán hàng Online, xu hướng, trend việc việc làm, mô hình
2-Xu hướng nội thất trực tuyến lên ngôi vào năm 2021
Sự phát triển là một tất yếu trong cuộc sống. Ngoài ăn ngon, mặc đẹp ra thì xu thế chỗ ở cũng trở nên hoàn hảo hơn. Việc sở hữu một không gian đẹp luôn là mơ ước của nhiều gia đình. Để có một không gian đẹp cần có sự lựa chọn chất liệu, tạo hình sản phẩm và nhờ nhà thiết kế. KORIFURNITURE có nhiều năm kinh nghiệm, chắc chắc sẽ tư vấn cho Quý khách có nhu cầu về trang trí nội thất. Nhất là lựa chọn các tông màu sàn gỗ hợp với phong thủy
Trong thời đại công nghệ 4.0 hiện nay. Các phương thức giao dịch trực tuyến đã trở nên phổ biến tại Việt Nam. Cùng với diễn biến phức tạp của dịch COVID-19 đã làm thói quen tiêu dùng trở nên thay đổi. Từ đó cũng thay đổi hành vi sử dụng, buộc người dân phải thực hiện một phần việc xa rời xã hội. Điều này cho thấy thị trường mua sắm trực tuyến cũng phát triển mạnh mẽ.
Tại sao ngành nội thất lại phát triển trong các năm từ 2021- 2035:
Phân khúc nội thất dân dụng cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Các thương hiệu nội thất uy tín trong năm. Sẽ từng bước đẩy mạnh hoạt động trên các kênh website và kênh thương mại điện tử, bạn chỉ cần Search Google với từ khóa bất kỳ. Ví dụ Search từ khóa liên quan tới nội thất trang trí nhà cửa như Tấm nhựa ốp tường Nano là có thể tìm kiếm toàn bộ thông tin liên quan.
Điểm hạn chế thị trường online cũng đã có được sự tin tưởng nhất định từ người tiêu dùng. Bởi tâm lý e ngại về chất lượng khi mua hàng online không còn. Để giúp khách hàng luôn có cái nhìn tích cực về vấn đề này KORIFURNITURE luôn chia sẻ những kinh nghiệm hữu ích. Thông tin tham khảo vui lòng theo dõi kênh YOUTUBE.
3-Xu hướng kinh doanh trong lĩnh vực dịch vụ chăm sóc sức khỏe năm 2022
Năm 2020, sự bùng phát của dịch bệnh COVID_19 (Đại dịch) đã khiến hàng chục triệu người thiệt mạng. Đại dịch trở thành nỗi khiếp sợ trên thế giới. Tính đến thời điểm hiện tại, dịch vẫn chưa hoàn toàn chấm dứt. Số người mắc bệnh vẫn đang tiếp tục gia tăng ngày một cao.
Chính vì dịch bệnh hoành hành. Mà thiết bị chăm sóc thiết bị đã trở thành một xu hướng kinh doanh đặc biệt là trong năm 2021, hay một xu hướng kinh doanh trong tương lai nói chung. Nếu bạn chuẩn bị bước vào con đường kinh doanh thì việc lựa chọn lĩnh vực liên quan đến chăm sóc sức khỏe là rất thích hợp.
Ngay cả khi không có dịch bệnh. Sức khỏe vẫn luôn là vấn đề được người dân quan tâm hàng đầu. Nhiều người bỏ rất nhiều tiền để mua máy đo huyết áp và các thiết bị khác phục vụ cho sức khỏe của mình. Vì vậy, khi bắt đầu xu hướng kinh doanh hiện nay, các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chưa phát triển mạnh. Đại dịch COVID_19 chi tiết xem tại đây.
4- Xu hướng kinh doanh rau sạch:
Kinh doanh rau sạch có thể coi là một xu hướng thương mại. Áp dụng cho nhiều vùng nông thôn, ngoại thành với diện tích đất rộng hơn vào năm 2021. Với sự xuất hiện ngày càng nhiều của các loại thực phẩm bẩn, ảnh hưởng đến sức khỏe con người. Rau sạch đã trở thành loại thực phẩm được nhiều người ưa chuộng.
Tuy nhiên, để có thể kinh doanh rau sạch không phải là điều dễ dàng. Bởi bạn sẽ phải bỏ ra một khoản chi phí đầu tư khá lớn. Ngay cả khi đã có đất để canh tác, bạn vẫn cần bỏ tiền ra đầu tư hệ thống tưới tiêu hoặc thuê nhân công, …
Nhưng tại sao rau sạch lại là xu hướng kinh doanh hiện nay?. Bởi một khi vận trình này trở nên ổn định sẽ dễ dàng sinh sôi nảy nở và mang lại nguồn thu nhập khủng. Người tiêu dùng hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng nông sản của bạn. vì tất cả nông sản đều được theo dõi, quan sát qua hệ thống camera 24/24 được lắp đặt tại vườn.
5- Xu hướng bán hàng Dropshipping:
Bán hàng trực tiếp đang là xu hướng kinh doanh trong năm 2021, có thể mang lại lợi nhuận cho bạn. Dropshipping hay còn gọi là drop shop là hình thức kinh doanh bỏ qua khâu vận chuyển. Điều này có nghĩa là bạn không cần lưu trữ hàng hóa như các cửa hàng, đại lý mà đối tác hoàn thành việc vận chuyển hàng hóa cho khách hàng.
Hình thức dropshipping đang rất phổ biến và được nhiều công ty lớn trên thế giới áp dụng. Sau khi du nhập vào Việt Nam, nó cũng không ngừng phát triển. Ưu điểm của cách kinh doanh này là bạn không cần đầu tư nhiều tiền vào hàng tồn kho như cách truyền thống.
Ngoài ra, bạn không cần phải lo lắng về các vấn đề đóng gói hoặc vận chuyển. Phương pháp này cũng được coi là cách rẻ nhất và nhanh nhất để khởi nghiệp. Nhờ những ưu điểm và lợi ích to lớn, Dropshipping sẽ trở thành xu hướng kinh doanh vào năm 2025.
6- Đầu từ bất động sản:
Khi ai đó hỏi tôi nên đầu tư vào ngành gì để kiếm tiền lớn thì đất đai ở tỉnh lẻ, nông thôn sẽ là một trong những câu trả lời đầu tiên.
Dân số Việt Nam ngày càng tăng, dân số các thành phố lớn cũng ngày càng nhiều. Môi trường ồn ào, khói bụi ở thành phố khiến nhiều người lo lắng.
Đây là lý do tại sao nhiều người có xu hướng tìm đến các tỉnh có quỹ đất rộng và không khí trong lành. Từ đó, kinh doanh đất nền trên địa bàn tỉnh đang là xu hướng kinh doanh sinh lời mạnh mẽ trong tương lai.
Vị trí Bất động sản đất trong tay bạn càng thuận lợi thì lợi nhuận của bạn càng cao. Có người sẵn sàng bỏ ra số tiền rất lớn để xây nhà ở những khu vực mình cần. Tuy nhiên, vì liên quan đến bất động sản nên bạn cần rất nhiều vốn để khởi nghiệp, nhưng bù lại khi kinh doanh thành công thì thu nhập của bạn sẽ tăng gấp đôi, gấp ba lần
7- Mô hình kinh doanh trực tiếp với tư cách là đối tác:
Trợ lý bán hàng trực tuyến là những người làm việc với các công ty, cửa hàng quần áo hoặc thương hiệu thời trang. Việc bán hàng sẽ được thực hiện hoàn toàn thông qua mạng Internet. Đối tác sẽ hưởng lương dựa trên sản phẩm theo yêu cầu của chủ hàng.
Công việc này không được trả lương cao và có thể làm mọi lúc, mọi nơi, vô cùng tiện lợi. Cộng tác viên tuy không phải là nhân viên chính thức. Nhưng cũng sẽ được hưởng các quyền lợi của công ty. Vì vậy, mô hình bán hàng trực tuyến. Dưới hình thức đối tác là xu hướng kinh doanh trực tuyến tất yếu trong năm 2021 -2025, nó cũng là mô hình kinh doanh mới nhất.
8-Mô hình kinh doanh thiết kế thời trang:
Với sự phát triển của xã hội. Nhu cầu về đời sống tinh thần của con người cũng ngày càng nâng cao, trong đó có nhu cầu làm đẹp. Trang phục nổi bật, cá tính và vô song đang được săn đón mạnh mẽ.
Đây là lý do tại sao kinh doanh thiết kế thời trang có thể được coi là xu hướng kinh doanh trong 5 năm tới. Nếu bạn là người đam mê thiết kế thời trang và có năng khiếu, kỹ thuật thiết kế thì hãy thử khởi nghiệp trong lĩnh vực này nhé.
Tạo ra những sản phẩm độc đáo của riêng bạn và bán chúng để tạo ra thu nhập đáng kể. Thông thường quần áo hàng hiệu đắt hơn nhiều so với quần áo bình thường. Nên số tiền bạn nhận lại sẽ không hề nhỏ.
9- Mô hình, xu hướng kinh doanh dụng cụ thể thao và thực phẩm chức năng:
Xu hướng kinh doanh năm 2025 gần đây nhất là kinh doanh dụng cụ thể thao và thực phẩm chức năng. Với điều kiện sống của con người ngày càng được cải thiện. Con người ngày càng quan tâm nhiều hơn đến sức khỏe của mình. Vì vậy, họ tìm đến các loại thực phẩm chức năng để tăng cường và bồi bổ sức khỏe.
Tại sao xu hướng thực phẩm chức năng lại tăng:
Nếu những người bận rộn thường chọn thực phẩm chức năng. Thì những người có thời gian sẽ thường chọn các thiết bị tập thể dục để tập thể dục. Bạn có thể nhập dụng cụ thể thao của nhiều bộ môn khác nhau cho công ty của bạn. Giá trị của dụng cụ thể thao và thực phẩm chức năng có thể lên tới hàng triệu. Nên sẽ mang lại cho bạn nguồn thu nhập rất lớn.
10-Mô hình và xu hướng kinh doanh Mỹ phẩm:
Bên cạnh kinh doanh thiết kế, thời trang thì mỹ phẩm. Không chỉ là xu hướng kinh doanh năm 2021 mà còn là xu hướng kinh doanh năm 2025. Mỹ phẩm ngày nay rất đa dạng, nhiều công dụng và giá thành rất cao. Bạn có thể cân nhắc số vốn của mình.
Kinh doanh mỹ phẩm sẽ không bao giờ lỗi mốt, bởi ai cũng có nhu cầu làm đẹp. Đặc biệt là chị em phụ nữ. Ngay cả mỹ phẩm cũng sẽ luôn là những sản phẩm hot nhất. Điều đáng nói. Mỹ phẩm càng đắt tiền, cao cấp thì càng được nhiều chị em tin dùng vì hiệu quả cao.
Xu hướng lựa chọn Mỹ phẩm:
Vì vậy, nếu chọn mỹ phẩm là xu hướng kinh doanh thì bạn nên hướng đến những mặt hàng có giá cao. Điều này sẽ giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng và dễ dàng sử dụng mô hình này để thành công.
11- Mô hình kinh doanh dịch vụ dọn dẹp, vệ sinh, dọn phòng.
Tôi nên kinh doanh gì bây giờ?. Mô hình kinh doanh dịch vụ cho thuê người giúp việc và dịch vụ dọn dẹp nhà cửa. Đã có và một số cơ sở uy tín đang hoạt động tốt. Tuy nhiên, loại hình kinh doanh này vẫn chưa thực sự phát triển mạnh mẽ hơn. Mà chỉ xuất hiện lẻ tẻ ở một số thành phố lớn như Sài Gòn, Hà Nội. Xem SÀN GỖ XƯƠNG CÁ tại đây
Trong tương lai gần, mô hình kinh doanh này sẽ thực sự ngày càng trở nên phổ biến. Bởi khi cuộc sống ngày càng hiện đại và thú vị. Nhu cầu thuê người dọn dẹp, lau chùi, giúp việc nhà của mọi người sẽ tăng lên.
Chi phí bình quân ban đầu của mô hình kinh doanh này khả thi từ 40 đến 50 triệu đồng. Vì không đòi hỏi quá nhiều chi phí thuê địa điểm, cơ sở vật chất mà chủ yếu là nhân lực.
12- Mô hình xu hướng Kinh Doanh 2022-2025: Nấu ăn tại gia
Nguồn vốn kinh doanh nhỏ bây giờ là gì?. Ngày nay, khi nhiều người mời người thân, bạn bè đi ăn thì việc bạn đi ăn nhà hàng không có gì là mới mẻ. Tuy nhiên bạn có thể chuẩn bị nhiều món ăn ngon cho bữa tối ở nhà không. Nhưng nếu bạn có đủ khả năng, sẽ không có thời gian để trò chuyện với khách hàng.
Đứng trước nhu cầu cấp thiết này. Những phụ nữ có năng khiếu nấu nướng có thể tận dụng cơ hội này để thực hiện các chiến lược bán hàng. Đầu tiên, bạn cần in ảnh điểm mạnh của mình lên những tấm thiệp nhỏ. Sau đó giới thiệu và phân phát cho những người giàu có, có tiềm lực tài chính.
Nó cũng có thể nêu rõ các dịch vụ mà chúng tôi có thể cung cấp cho khách hàng. Chẳng hạn như nấu ăn tận nơi và khách hàng chuẩn bị nguyên liệu để bạn nấu và thưởng thức cùng nhau. Cụ thể, bạn có thể sáng tạo cách thức mua bán kế hoạch.
TỔNG KẾT MÔ HÌNH VÀ XU HƯỚNG KINH DOANH 2021-2025:
Có thể thấy, trong xu hướng kinh doanh của năm 2021- 2025. Bán hàng trực tuyến đang phát triển mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Và dự đoán sẽ là xu hướng kinh doanh tiềm năng trong năm 2025.
Hãy hiểu và bắt đầu ngay hành trình làm giàu chỉ với 12 bước khởi nghiệp kinh doanh online mà KORIFURNITURE đã chia sẻ ở nội dung trước. Hi vọng bạn sẽ tìm được ý tưởng kinh doanh hiệu quả và gặt hái được nhiều thành công!
Sàn gỗ Phong thủy mệnh Kim – Bí kíp lựa chọn sàn gỗ công nghiệp có tông màu hợp hợp với người có ngũ hành nạp âm mệnh Kinh. KORIFURNITURE xin chia sẻ về một số cách lựa chọn màu ván sàn hợp với gia chủ mệnh Kim.
SÀN GỖ HỢP MỆNH KIM
SÀN GỖ HỢP MỆNH KIM
Người có ngũ hành nạp âm là mệnh kim thì theo sự vận hành của vũ trụ. Bản mệnh là kim có 3 màu hợp và trong lựa chọn ván sàn công nghiệp theo mệnh kim. Do đó chọn 2 màu đó là mà bạn và màu vượng.
Vì là nhà ở KORIFURNITURE khuyên gia chủ nên lựa chọn 2 màu phù hợp, đó là mà đen tương sinh và màu trắng tương hợp.
Đối với màu lộc thì chỉ nên chọn sử dụng cho cửa hàng, showroom, khu vực kinh doanh buôn bán. Màu sinh xuất khá phù hợp với ngũ hành nạp âm là Kim.
Màu bạn tương hợp là màu nào, màu vượng tương sinh là màu nào, tại sao lại không sử dụng màu lộc sinh xuất. KORIFURNITURE xin chia sẻ cho bạn đọc một số cách lựa chọn ván sàn gỗ công nghiệp theo phong thủy của gia chủ mệnh Kim.
Theo ngũ hành tương hợp của gia chủ mệnh Kim là màu trắng. Vì người bản mệnh kim tượng trưng cho màu trắng. Đối với màu trắng sàn gỗ thì màu sồi nga, các màu gam lạnh. Việc lựa chọn tông màu trắng sẽ làm cho gia chủ có nhiều bạn bè tốt hơn, gia tăng thu nhập về kinh tế, có cuộc sống vui khỏe, hạnh phúc hơn.
SÀN GỖ MỆNH KIM
SÀN GỖ PHONG THỦY MỆNH KIM TÍNH VƯỢNG:
Tông màu sàn gỗ công nghiệp phải là màu vàng, hoặc ánh vàng mới tương sinh ra Kim màu trắng. Vì theo ngũ hành tương sinh màu vàng thể hiện cho tính thổ. Bởi vì theo ngũ hành tương sinh thì THỔ SINH KINH, màu và sinh ra màu trắng.
Gia chủ mệnh kim sử dụng tông màu sàn gỗ công nghiệp có màu sắc ánh vàng, vàng tranh, vàng đất, vàng đậm, nhạt đều tốt hết. Điều này có nghĩa là gia chủ có thêm vượng khí, làm ăn phát đạt và không gian luôn mang vượng khí tốt.
SÀN GỖ PHONG THỦY MỆNH KINH TÍNH LỘC:
Theo ngũ hành tương xuất thì tính lộc của mệnh kim là màu đen, xanh nước biển, ngoài ra màu trắng là bản mệnh của kim. Vì vậy người ngũ hành nạp âm mệnh kim sử dụng sàn gỗ công nghiệp có tông màu tối hoặc màu xanh lam. Theo ngũ hành nạp âm, người mệnh Kim muốn làm ăn có lộc thì nên lựa chọn tông màu sinh xuất (Kim sinh thủy).
MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CHO GIA CHỦ MỆNH KIM
Nhà anh Mạnh tại phố Bà Triệu đã lựa chọn chúng tôi làm nhà thầu cho sàn công nghiệp nhà anh. Anh Mạnh tính cẩn thận lựa chọn các tông màu nội thất. Anh mất nhiều thời gian nghiên cứu và tìm các chuyên gia tư vấn về phong thủy nội thất phối màu cho nhà anh.
Tông màu phải chính a lựa chọn đối với các hạng mục nội thất, nhất là sàn gỗ công nghiệp. Anh Mạnh đã lựa chọn sản phẩm ván sàn chất lượng tốt nhất để làm cho phòng khách nhà mình.
Anh Mạnh sinh năm 1985 (Ất sỉu). Ngũ hành nạp âm là kim, do đó anh Mạnh lựa chọn tông màu vàng nhạt. Theo quy luật vận hành thì a Mạnh lựa chọn tông màu sinh ra bản mệnh nhà anh.
Đồ nội thất trong nhà a cũng lựa chọn tông màu sáng và vàng nhạt theo ngũ hành của anh. Các đồ phối với nhau tạo cho không gian nhà anh thông thoáng, sạch sẽ và sang trọng bậc nhất.
KHÔNG GIAN NỘI THẤT PHÒNG KHÁCH CHO NGƯỜI MỆNH KIM
CẢM NHẬN GIA CHỦ MỆNH KIM:
Tôi khá hài lòng về sản phẩm dịch vụ cung cấp, thi công của đơn vị KORIFURNITURE. Điều mà tôi mong muốn từ trước tới nay đã thành hiện thực, thật là tuyệt vời. Một không gian khá hiện đại và sang trọng.
Đặc biệt là đội thợ thi công nhiệt tình và ngoan, chuyên gia tư vấn có lý, về tay nghề thì tôi thấy khá hài lòng. Tôi sẽ giới thiệu cho bạn bè tôi lựa chọn sản phẩm do KORI cung cấp, xin cảm ơn các bạn.
LỢI ÍCH SỬ DỤNG SÀN GỖ HỢP PHONG THỦY:
Không gian trở nên phù hợp hơn với tuổi của gia chủ sẽ giúp cho ngôi nhà vượng khí và phát tài hơn. Bản thân gia chủ và các thành viên trong gia đình đều có sức khỏe và gia đạo tốt. Do đó lựa chọn sàn gỗ phong thủy là một việc làm rất quan trọng trong một công trình kiến trúc nội thất.
Để có một không gian hoàn hảo và hợp với phong thủy của gia chủ thì không chỉ lựa chọn hạng mục sàn gỗ. Ngoài ra chủ nhà còn phải lựa chọn nhiều hạng mục khác liên quan tới các đồ nội thất như:
+ Cầu thang gỗ, cửa gỗ, hệ thống cửa các loại
+ Bàn ghế, giường tủ và các đồ nội thất liên quan, kết cấu nội thất và ngoại thất
+ Hệ thống cửa phòng, hệ thống sơn tường, trần gỗ, nhựa hoặc thạch cao
Một không gian đẹp và phù hợp với gia chủ thì ngay từ ban đầu đơn vị tư vấn thiết kế phải lên kế hoạch trước khi hoàn thiện các hạng mục trên.
LIÊN HỆ TƯ VẤN SÀN GỖ PHONG THỦY
KORIFURNITURE là đơn vị có nhiều năm trong lĩnh vực kinh doanh Nội, Ngoại thất. Do đó chúng tôi có khá nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn. Quý khách lựa chọn các loại ván sàn gỗ công nghiệp phù hợp với bản mệnh. Ngoài ra Quý khách còn lựa chọn được sản phẩm ván sàn tốt nhất.
Mọi thông tin liên hệ, Quý khách vui lòng liên hệ với hệ thống trong Website để được tư vấn.
Sàn gỗ Phong thủy mệnh mộc, gia chủ có ngũ hành nạp âm mệnh mộc thì nên lựa chọn màu sàn gỗ công nghiệp nào. KORIFURNITURE xin giới thiệu 2 cách lựa màu sắc hợp gia chủ mệnh mộc
Một không gian hoàn toàn dễ chịu, lấy cảm hứng từ thiên nhiên. Nếu bạn chọn sàn gỗ công nghiệp có màu sắc hợp với mệnh của mình thì điều đó thật tuyệt vời. Màu sắc sàn gỗ hợp với ngũ hành của gia chủ. Nó không chỉ có thể giúp chủ nhân có thêm sức khỏe, làm ăn phát đạt, may mắn và phát đạt. Nó cũng hoàn toàn phù hợp với nhiều phong cách nội thất.
Nếu như gia chỉ có ngũ hành nạp âm là mệnh thủy thì lựa chọn màu sàn gỗ hợp mệnh thủy như thế nào?. Tương tự gia chủ mệnh hỏa, mệnh thổ và mệnh kim. Bài tiếp theo KORIFURNITURE tiếp tục chia sẻ cho bạn đọc về thông tin hữu ích này.
MỆNH MỘC BAO GỒM NHỮNG NĂM NÀO?:
Bạn có thể tham khảo một số người có ngũ hành Âm Mộc, năm sinh của họ như sau. Những năm sinh sau đây sẽ áp dụng cho cả nam và nữ. Nó lặp lại sau mỗi 60 năm.
Người mệnh mộc có thể lựa chọn hai màu sàn gỗ sau đây:
Cách 1: Màu sắc của vượng: hay còn gọi là màu được người mệnh Mộc sử dụng là màu đen, cafe sẽ mang lại sức khỏe và thịnh vượng.
Màu của vượng cho người mệnh mộc là màu sàn gỗ công nghiệp nào phù hợp?
Theo quy luật vận hành của vũ trụ, màu sắc nổi bật của màu màu đen tượng trưng cho nước, nước là thủy, mà (thủy sinh mộc) nuôi dưỡng cây cối. Do đó người mệnh mộc muốn có sức khỏa tốt, hoặc vượng khí cho gia chủ thì nên lựa chọn sàn gỗ màu tối, cafe.
+ Màu bản mệnh: xanh lục (lưu ý).
+ Màu sàn gỗ: đen, xám đen (Tính Thủy).
Vì vậy, những người quan tâm đến đồ gỗ nên chọn màu sàn gỗ công nghiệp đen hoặc nâu sẫm, ghi đậm đều mang tính của nước, tức thủy.
Cách 2: Màu bạn bè:
Màu bạn nói đến là màu bản mệnh của bạn và màu bản mệnh của bạn là màu xanh tương sinh. Có nghĩa là người có ngũ hành nạp âm là mộc thì nên lựa chọn tông màu sàn gỗ phù hợp. Cụ thể màu xanh là cây và các màu xanh tương đương khác
Màu sàn gỗ công nghiệp hợp với người mệnh mộc như sau:
+ Các màu bản mệnh: xanh lục, xanh lam, xanh lục (thuộc Mộc).
+ Màu sàn gỗ: xanh xám, xanh cổ vịt, xanh nhạt (tính theo gỗ nguyên khối).
Vì vậy, ngũ hành mộc và người sử dụng màu sàn gỗ công nghiệp cũng là người mệnh mộc nên hoàn toàn tương sinh.
Cách 3: Màu sắc của tài lộc:
Theo ngũ hành Âm Mộc, màu của tài lộc là màu đỏ, tượng trưng cho lửa. Vì vậy, theo kinh nghiệm của KORI thì người mệnh mộc không nên chọn sàn gỗ màu đỏ. Vì sao lại như vậy, bởi vì người có ngũ hành nạp âm là mộc nếu lựa chọn màu đỏ tượng chưng cho tính hỏa, như vậy mộc sinh hóa, điều này sẽ bị hao bởi sinh xuất, do đó người mệnh mộc không nên lựa chọn sàn gỗ có tông màu hỏa.
Nếu là cửa hàng, văn phòng kinh doanh thì người mệnh mộc có thể lựa chọn, vì mộc sinh hỏa nên sẽ có lợi cho người mệnh mộc. Người mệnh mộc sử dụng màu sàn gỗ công nghiệp đẹp mang tính hỏa để kinh doanh, sẽ có lộc. Còn người mệnh mộc sử dụng sàn gỗ chỉ cho gia đình thì bạn nên chọn màu sàn gỗ mang tính bạn hoặc tính vượng.
Việc lựa chọn màu sàn gỗ công nghiệp cho không gian hợp với phong thủy là một việc vô cùng quan trọng trong thiết kế nội thất. Bởi nó không chỉ mang lại thẩm mỹ và đặc biệt là ý nghĩa về phong thủy, giúp gia chủ có thể thêm vượng khí, bạn bè, đối tác hợp tác.
Do đó, KORIFURNITURE có những chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm về phong thủy. Chúng tôi sẽ giúp Quý khách lựa chọn được màu sàn gỗ công nghiệp phù hợp với bản mệnh và không gian trang trí căn hộ nhà mình. —————————————— Trang web: korifurniture.vn Email: korifurniture.vn@gmail.com
Mẫu công văn mới nhất hiện nay – Công văn là gì? Tại sao phải gửi công văn thông báo. Cùng tìm kiếm các loại mẫu mới hiện hành. Thông tin chia sẻ bởi Blog của KORIFURNITURE
Căn cứ Thông tư số 02/2016/TT-BXD về Ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;
Ban Quản trị cụm nhà chung cư abc đề nghị Công ty cổ phần xyz nội dung sau: Thực hiện bàn giao toàn bộ hồ sơ pháp lý và hồ sơ quản lý vận hành tòa nhà chung cư abc theo danh mục dưới đây:
Hồ sơ pháp lý gồm:
a) Quyết định giao đất của dự án;
b) Giấy chứng nhận chủ quyền công trình;
c) Quyết định phê duyệt dự án đầu tư của cơ quan có thẩm quyền;
d) Thỏa thuận của đơn vị chuyên ngành về cấp điện, nước, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường, an toàn vận hành thiết bị;
e) Biên bản nghiệm thu kết quả thử nghiệm, vận hành đồng bộ hệ thống thiết bị, hệ thống phòng chống cháy nổ, đường ống kỹ thuật có trong công trình xây dựng (được lập theo quy định);
f) Giấy phép chấp thuận an toàn PCCC của CA PCCC
g) Hồ sơ, lý lịch, nguồn gốc xuất xứ của thiết bị trang bị cho chung cư và các chứng chỉ, kiểm định chất lượng cho phép đủ điều kiện đưa vào sử dụng;
h) Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng theo quy định và Giấy chứng nhận sự phù hợp về chất lượng của công trình xây dựng;
i) Quy trình bảo hành, bảo trì của nhà chung cư và thiết bị lắp đặt theo thiết kế được phê duyệt;
j) Phiếu bảo hành công trình, bảo hành căn hộ (trong phiếu bảo hành phải thể hiện cụ thể sơ đồ hệ thống cấp điện, cấp nước sinh hoạt, nước thải, thông tin truyền thông… đối tượng được bảo hành, điều kiện cụ thể và thời gian bảo hành, địa chỉ liên hệ với đơn vị, tổ chức thực hiện bảo hành, quyền và trách nhiệm cụ thể của chủ sử dụng công trình, căn hộ);
k) Diện tích cơ cấu của các căn hộ (tính theo m2 sàn căn hộ);
l) Bản vẽ hoàn công công trình gồm:
+ Bản vẽ hoàn công tổng mặt bằng công trình, các công trình xây dựng phụ trợ có liên quan và hoàn công căn hộ.
+ Bản vẽ hoàn công hệ thống cấp điện, cấp nước sinh hoạt, hệ thống thoát nước sinh hoạt, thoát nước mái, hệ thống thông tin truyền thông, hệ thống thu gom rác, các hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm của nhà chung cư và căn hộ.
Hồ sơ kỹ thuật gồm :
Hồ sơ hệ thống chống sét;
Hồ sơ hệ thống chữa cháy;
Hồ sơ hệ thống cấp điện;
Hồ sơ máy phát điện dự phòng;
Hồ sơ hệ thống cấp nước;
Hồ sơ hệ thống thang máy;
Hồ sơ kiểm định thang máy
Hồ sơ hệ thống cáp điện thoại, internet;
Hồ sơ hệ thống cáp truyền hình;
Hồ sơ hệ thống thoát nước và xử lý nước thải;
Các tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì thiết bị, máy móc;
Sổ theo dõi quá trình vận hành thiết bị máy móc (nhật ký duy tu, bảo dưỡng, vận hành, …);
Hồ sơ, tài liệu kiểm tra định kỳ công trình hoặc các bộ phận, hạng mục công trình trong thời gian khai thác sử dụng;
Bản vẽ chi tiết hạ tầng ngầm của từng loại căn hộ về điện, nước, điện thoại, internet, cáp truyền hình;
Các hồ sơ liên quan khác …
Sau khi tiếp nhận danh mục yêu cầu bàn giao này từ Ban Quản trị cụm nhà chung cư abc, nếu phía công ty không đồng ý với yêu cầu bàn giao nào thì phải trả lời bằng công văn cho Ban Quản trị cho biết lý do từ chối bàn giao. Xin lưu ý là Quý công ty phải bàn giao hồ sơ có giá trị pháp lý (bản chính hoặc bản photo có thị thực sao y bản chính tất cả các hồ sơ bàn giao).
Để bảo vệ quyền lợi của hơn 300 chủ sở hữu căn hộ và người sử dụng nhà chung cư tại cụm nhà chung cư abc, BQT đề nghị Công ty cổ phần xyz sớm giải quyết các đề nghị, yêu cầu trên. Thời gian đề xuất của BQT về việc nhận bàn giao là vào ngày……………….
Việc bàn giao sẽ có chứng kiến của bên bàn giao, bên nhận bàn giao, đại diện cư dân và đại diện UBND Phường
Ban Quản trị cụm nhà chung cư abc xin trân trọng cảm ơn ./.
Nơi nhận
– Như trên;
– UBND Phường…
– Thông báo ở bảng tin;
– Lưu: VPBQT.
TM. BAN QUẢN TRỊ
TRƯỞNG BAN
MẪU CÔNG VĂN 2:
ỦY BAN NHÂN DÂN
QUẬN BẮC TỪ LIÊM
BAN QUẢN TRỊ CỤM NHÀ
CHUNG CƯ B
Số: /CV- BQT
(V/v: Đề nghị giãn tiến độ thực hiện)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Hà Nội, ngày 19 tháng 01 năm 2021
Kính gửi:
– Công an Quận Bắc Từ Liêm
– Đội cảnh sát PCCC&CNCH Quận Bắc Từ Liêm
Căn cứ kiến nghị của Đoàn kiểm tra công tác Phòng cháy chữa cháy của Công an Quận Bắc Từ Liêm tại biên bản kiểm tra định kỳ về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ lập ngày 24/12/2020;
Ban quản trị (BQT) Cụm nhà chung cư B (Cụm nhà chung cư) báo cáo tình hình thực hiện cụ thể như sau:
– Đã tổ chức huấn luyện nghiệp vụ PCCC&CNCH cho 59 cư dân và đã gửi CV số đề nghị Cục Cảnh sát PCCC và CNCH tổ chức kiểm tra và cấp chứng nhận huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy, chữa cháy cho 50 cư dân theo quy định.
– Về việc xây dựng Phương án chữa cháy của cơ sở (PAPCCCS)
+ Trước đây, chủ đầu tư (CĐT) là Công ty Cổ phần thi A đã xây dựng PAPCCCS cho Cụm nhà chung cư và đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (Phương án chữa cháy của cơ sở gửi được kèm theo) vào năm 2018. Hiện tại, BQT đang trong quá trình tiếp nhận bàn giao hồ sơ công trình từ CĐT và hệ thống PCCC trong Cụm nhà chung cư vẫn đang do đơn vị quản lý vận hành (QLVH) của CĐT quản lý và thực hiện PAPCCCS đã được phê duyệt.
+ Việc xây dựng PAPCCCS do BQT phối hợp với đơn vị vận hành xây dựng để được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt liên quan đến đơn vị QLVH bởi đơn vị QLVH có chuyên môn, được cấp có thẩm quyền công nhận, có lực lượng PCCC&CNCH thường trực và chịu trách nhiệm thực hiện PAPCCCS.
+ BQT khóa trước chưa ký hợp đồng dịch vụ với đơn vị quản lý vận hành của CĐT. BQT hiện tại mới được Ủy ban Nhân dân công nhận tại Quyết định số 6724/QĐ-UBND ngày 04 tháng 12 năm 2020 và đang xem xét để ký hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành của CĐT hoặc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành khác. Công việc này cần được cư dân thông qua theo quy định.
+ Trên cơ sở tình hình thực tế tại Cụm nhà chung cư nêu trên, BQT xin đề nghị Công an Quận Bắc Từ Liêm cho giãn tiến độ thực hiện đến thời điểm sau khi BQT hoàn tất thủ tục để ký hợp đồng với đơn vị quản lý vận hành, dự kiến trong quý I/2021.
Kinh mong Công an Quận Bắc Từ Liêm, đội cảnh sát PCCC&CNCH Quận Bắc Từ Liêm xem xét chấp thuận.
Trụ sở: Số Nhà 37, Ngõ 12 Tổ Dân Phố Số 3, Phường Đức Thắng, Quận Bắc Từ Liêm, Thành Phố Hà Nội.
KORIFURNITURE HÀ NỘI:
Địa chỉ văn phòng giao dịch:
Số 143 Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm, Thành Phố Hà Nội.
Kho Xưởng:
Xã Hải Bối, Quận Đông Anh, Thành Phố Hà Nội
Điện thoại: 0979272338
MÃ SỐ THUẾ VÀ THÔNG TIN KORI
ĐIỂM GIAO DỊCH VẬT LIỆU NỀN SÀN TRÊN TOÀN QUỐC:
KORIFURNITURE TUYÊN QUANG:
Nhà phân phối sàn gỗ Tuyên Quang, sàn nhựa, tấm nhựa ốp tường tại huyện Dương Sơn, Tỉnh Quyên Quang. Quý khách có nhu cầu, vui lòng liên hệ với hệ thống Đại lý phân phối vật liệu hoàn thiện tại Tuyên Quang.
KORIFURNITURE NINH BÌNH:
Đại diện hệ thống sàn gỗ công nghiệp tại Ninh Bình. Quý khách có nhu cầu lắp đặt vật liệu hoàn thiện xin vui lòng liên hệ với korifurniture tại tỉnh Ninh Bình.
Thông tin Korifurniture tra cứu thông tin:
HỆ THỐNG BÁN HÀNG TẠI NINH BÌNH
KORIFURNITURE THANH HÓA:
KORIFURNITURE NGHỆ AN:
KORIFURNITURE HÀ TĨNH:
KORIFURNITURE THỪA THIÊN HUẾ:
KORIFURNITURE QUẢNG BÌNH:
KORIFURNITURE QUẢNG TRỊ:
KORIFURNITURE QUẢNG NAM:
KORIFURNITURE ĐÀ NẴNG:
KORIFURNITURE QUẢNG NGÃI:
KORIFURNITURE HƯNG YÊN
KORIFURNITURE THÁI BÌNH
KORIFURNITURE NAM ĐỊNH:
KORIFURNITURE HÀ NAM:
KORIFURNITURE BẮC GIANG:
KORIFURNITURE LẠNG SƠN:
KORIFURNITURE HẢI PHÒNG:
KORIFURNITURE QUẢNG NINH:
KORIFURNITURE THÁI NGUYÊN:
KORI chuyên gia hàng đầu về nền, sàn, tường tại Việt Nam.
Đại diện hệ thống sàn gỗ công nghiệp tại Thái Nguyên. Quý khách có nhu cầu lắp đặt vật liệu hoàn thiện xin vui lòng liên hệ với korifurniture tại tỉnh Thái Nguyên.
Thông tin Korifurniture tra cứu thông tin Thái Nguyên
ĐẠI LÝ SÀN GỖ THÁI NGUYÊN
KORIFURNITURE BẮC KAN:
KORIFURNITURE CAO BẰNG:
KORIFURNITURE LAI CHÂU:
KORIFURNITURE SƠN LA:
KORIFURNITURE LÀO CAI:
KORIFURNITURE ĐIỆN BIÊN:
KORIFURNITURE VĨNH PHÚC:
KORIFURNITURE PHÚ THỌ:
KORIFURNITURE TUYÊN QUANG:
KORIFURNITURE HÀ GIANG:
KORIFURNITURE AN GIANG:
KORIFURNITURE BÀ RỊA- VŨNG TÀU:
KORIFURNITURE BẠC LIÊU:
KORIFURNITURE BẾN TRE:
KORIFURNITURE BÌNH ĐỊNH:
KORIFURNITURE BÌNH DƯƠNG:
KORIFURNITURE BÌNH PHƯỚC:
KORIFURNITURE BÌNH THUẬN:
KORIFURNITURE ĐÀ NẴNG:
KORIFURNITURE CÀ MAU:
KORIFURNITURE CẦN THƠ:
KORIFURNITURE DAKLAC:
KORIFURNITURE ĐẮC NÔNG:
KORIFURNITURE ĐỒNG NAI:
KORIFURNITURE ĐỒNG THÁP:
KORIFURNITURE GIA LAI:
KORIFURNITURE KHÁNH HÒA:
KORIFURNITURE KIÊN GIANG:
KORIFURNITURE KON TUM:
KORIFURNITURE LÂM ĐỒNG:
KORIFURNITURE LONG AN:
KORIFURNITURE NINH THUẬN:
KORIFURNITURE SÓC TRĂNG:
KORIFURNITURE TIỀN GIANG:
KORIFURNITURE TPHCM:
KORIFURNITURE TRÀ VINH:
KORIFURNITURE VĨNH LONG:
Nhà cung cấp giải pháp Nền, Sàn, Tường hàng đầu tại Việt Nam. Tìm hệ thống Đại Lý, Nhà Phân Phối trên toàn quốc.
Những ai có thể tham gia đăng ký kênh bán hàng:
Cộng tác viên đang bán sản phẩm cho công ty.
Công ty kiến trúc xây dựng, tư vấn thiết kế và thi công.
Cửa vật liệu xây dựng và nội thất.
Đơn vị thầu, công ty xây dựng.
Cửa hàng kinh doanh các hàng trang trí đồ nội thất và xây dựng.
Chính sách Đại Lý:
+ Bộ cơ chế của Đại Lý.
+ Hợp đồng Đại Lý,
+ Báo giá Đại Lý.
+ Hướng dẫn sử dụng sản phẩm.
+ Chính sách chiết khấu thương mại.
+ Chính sách Khuyến Mại.
+ Chính sách Vận chuyển.
+ Chính sách Thanh Toán.
+ Chính sách Bảo Hành sản phẩm.
BẠN ĐƯỢC LỢI ÍCH GÌ KHI THAM GIA KÊNH BÁN HÀNG CHO KORIFURNITURE:
+ Được hưởng nhiều chính sách ưu đãi do nhà cung cấp đưa ra.
+ Chính sách chiết khấu sản phẩm cực hấp dẫn.
+ Chính sách khuyến mại, chính sách ưu đãi khác.
+ Đào tạo nghiệp vụ bán hàng. Đào tạo và lắp đặt sản phẩm.
+ Được hưởng đầy đủ các quyền lợi của nhà cung cấp. Chính sách giá sản phẩm, bảo hành sản phẩm
Bảo trì diện tích chung, riêng của cư dân và chủ đầu tư. Quảng cáo thang máy là của ban quản trị cư dân hay của ban quản lý. Nguồn thu và phí dịch vụ, Blog chia sẻ kiến thức hữu ích. KORIFURNITURE giải đáp toàn bộ các thắc mắc của cư dân khi cần tra cứu Google.
BAN QUẢN TRỊ TÒA CHUNG CƯ HÀ NỘI
BẢO TRÌ NHÀ CHUNG CƯ:
Câu hỏi 1: Chủ đầu tư cũng sở hữu một phần diện tích ở toà nhà vậy tiền bảo trì pccc cđt có trách nhiệm TC ko? Bqt đã làm việc này chưa?
Trả lời:
Nghị định 130/2006/NĐ-CP quy định rõ, chủ sở hữu chung cư có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với phần sở hữu riêng của mình và có trách nhiệm đóng góp chi phí mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với phần sở hữu chung.
a) Đối với căn hộ, phần diện tích (DT) khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ hoặc DT khác bán, cho thuê mua; khoản tiền này được tính vào tiền bán, tiền thuê mua nhà mà người mua, thuê mua phải đóng khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua;
b) Đối với căn hộ, phần DT khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần DT giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó.
Như vậy có thể kết luận rằng phần diện tích chung và riêng:
+Diện tích chưa bán: CĐT phải chịu.
+Diện tích đã bán: Người mua chịu.
Tài sản của ai thì người đó phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy, nổ. Còn đối với phần DT chung thì cư dân phải mua kể từ khi nhận bàn giao đưa vào sử dụng. Ngoài vấn đề này thì CĐT không có trách nhiệm tài chính pccc nào khác.
Việc phân định diện tích riêng: BQT và CĐT đang tiến hành bàn giao hồ sơ nhà chung cư. Trong đó có hồ sơ thiết kế nhà chung cư do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc này sẽ nhờ cư dân có chuyên môn tham gia cùng làm việc với BQT.
ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA NHÀ
Cẩu hỏi 2: Các nguồn thu nhập từ tòa nhà chung cư
Có cách nào tạo ra nguồn thu thêm cho chung cư không ?
Chứ bây giờ đã đến lúc việc gì cũng phải sủ dụng đến tiền rồi .không có nguồn thu thì chẳng mấy chốc sẽ hết quỹ bảo trì thôi!
Trả lời:
BQT đã tìm hiểu thêm các nguồn thu ngoài nguồn thu từ quảng cáo thang máy như: Mở cây ATM, cho thuê trạm thu phát sóng…
+Mở cây ATM: Tôi đã liên hệ với một số tổ chức ngân hàng và họ nói rằng. Cơ chế mở cây ATM cần có thị trường tiềm năng, cụ thể là tập khách hàng mục tiêu phần đông sử dụng dịch vụ tín dụng của họ. Vì đầu tư mối cây ATM khoảng trên dưới 500 triệu nếu không xem kỹ thì sẽ bị lỗ. Ngoài ra một số tổ chức tín dụng đang có xu hướng bỏ cây ATM để thay bằng dịch vụ tín dụng khác. Tổ chức tín dụng tôi đã tham khảo (Vibank, Vietcombank, Techcombank). Việc này nhờ cư dân hỗ trợ thêm cho BQT.
+Cho thuê trạm thu phát sóng (TTPS): Việc này tôi đã tham khảo một số cư dân nói rằng. TTPS cực kỳ ảnh tưởng tới sức khỏe và chỉ nên để ở khu vực thông thoáng, ít cư dân sinh sống vì với tần suất thu phát sóng cao sẽ không tốt cho sức khỏe. Để có nguồn thu từ dịch vụ cho thuê TTPS thì phải được sự đồng ý cư dân.
+Các nguồn thu khác: Thẻ từ, cục phát wifile…
3.Câu hỏi 3: Quảng cáo thang máy tòa nhà của chủ đầu tư hay của cư dân
Cho mình hỏi chút: hợp đồng quảng cáo và quyền lợi của các bên đã làm việc cụ thể và rõ ràng chưa. Nếu rõ ràng rồi đề nghị BQT thông báo cư dân được biết. Còn nếu chưa sao vẫn cho quảng cáo tại thang hàng Block B nhà C1 (các Block và toà nhà khác mình ko biết).
Đề nghị BQT thông báo cho dân cư biết tiến độ làm việc với đơn vị quảng cáo và chủ đầu tư về việc quảng cáo trong toà nhà
Trả lời:
Tóm tắt hợp đồng quảng cáo thang máy:
Hợp đồng Quảng cáo thang máy được ký giữa (CĐT) và Công Ty CP truyền thông mặt trời vàng (Goldsun media) ký ngày 28/12/2019 theo hợp đồng số 1072/28/12/2018/ HĐKT. Giá trị hợp đồng là 350.000.000 đ (Ba trăm năm mươi triệu đồng) bao gồm cả VAT, thanh toán 6 tháng/ 1 lần. Thời hạn hợp đồng có giá trị 2 năm.
Xẩy ra tranh chấp giữa BQT và CĐT từ ngày 22/ 07/2020 ( Công văn số 18 BQT cũ ). Công ty QC Godlsun do ngại chanh chấp nên đã dừng chạy QC vào khoảng cuối tháng 8 năm 2020.
BQT mới được UBND Quận Bắc Từ Liêm công nhận vào ngày 04/12/2020 theo số 6724/ QĐ –UBND.
BQT mới đã tổ chức nhiều cuộc họp vừa hoàn thiện tổ chức vừa giải quyết các vấn tồn đọng từ cũ trong đó có vấn đề QC thang máy.
BQT đã họp với CĐT ngày 04 tháng 12 năm 2020 có nhiều hạng mục cần phải giải quyết. Trong đó có vấn đề về quản cáo (QC) thang máy tôi xin trích 1 đoạn từ biên bản cuộc họp như sau:
(Đơn vị QLVH phối hợp với BQT lấy tiền phí QC đã thực hiện năm 2020 từ đơn vị QC Goldsun và chuyển toàn bộ về tài khoản cư dân do BQT quản lý. Sau đó đề nghị xin ý kiến cư dân hỗ trợ một phần vào chi phí vận hành).
Thực trạng thanh toán hợp đồng thang máy:
+ CĐT đã xuất hóa đơn 6 tháng đầu năm 2020. Hiện tại Godlsun đã thanh toán 6 tháng đầu năm (Sau nhiều lần BQT đề nghị CĐT làm việc với Godlsu), tương ứng số tiền là 175.000.000 đ. Số tiền này CĐT đang làm thủ tục chuyển trả cho tài khoản của cư dân.
+ Còn 6 tháng cuối năm CĐT nói rằng không xuất được hóa đơn với lý do: Không hợp thức hóa được chứng từ hợp lệ để trả cho cư dân. BQT đã yêu cầu CĐT phải bằng mọi cách để lấy số tiền 6 tháng cuối năm về cho cư dân.
Trên đây là tóm tắt và thực trạng của hợp đồng quảng cáo thang máy. BQT sẽ trả lời cho cư dân sau khi có kết quả làm việc rõ ràng với CĐT trong thời gian tới.
BAN QUẢN LÝ
4.Câu hỏi 4: Thu phí dịch vụ của đơn vị quản lý vận hành tòa nhà:
Vấn đề tiền dịch vụ thu của cư dân tại sao lại chuyển vào tài khoản cá nhân???
Trả lời:
Hiện tại mức phí dịch vụ bào gồm cả VAT là 5.500 đ ( Năm nghìn năm trăm đồng). Trong đó mức 5000 đ là mức phí phải nộp. Còn 500 đ thuế giá trị gia tăng mà người tiêu dùng cuối cùng phải nộp cho nhà nước. Ta cần bóc tách 2 vấn đề đó là NỘP PHÍ và NỘP THUẾ.
Thứ nhất là việc đơn vị quản lý vận hành (QLVH) thu phí mà cư dân hỏi về hóa đơn là đúng. Bởi vì cũng như việc mua nhà mà CĐT phải trả hóa đơn cho người mua. Như vậy đối với căn hộ nào cần lấy hóa đơn thì CĐT phải cung cấp hóa đơn cho căn hộ đó .
Thứ hai là việc chuyển vào tk cá nhân theo như lời bạn hỏi. Việc này BQL đứng ra thu hộ rồi sẽ chuyển toàn bộ số tiền đó vào tài khoản CĐT. CĐT có trách nhiệm nộp thuế trong trường hợp này.
Bảo trì chung cư l Quảng cáo thang máy l Phí dịch vụ và khai thác nguồn thu
Xin trân trọng cảm ơn./.
KORI CHUYÊN GIA HÀNG ĐẦU TRONG LĨNH VỰC VỀ NỀN SÀN TƯỜNG TẠI VIỆT NAM.
